紐約第五大道商鋪租金全球最貴
來源：http://house.hexun.com/2015-11-18/180656337.html作者：北美購房網時間：2015/12/7
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大城市的購物街道上的商鋪租金十分昂貴，其中以美國紐約第五大道的商鋪租金最貴，接下來跟小編一起看看吧。
美國紐約第五大道的商鋪租金仍高踞全球之冠，比第二位的香港銅鑼灣高出近五成。受到零售銷售下滑及訪港旅客人數減少影響力，銅鑼灣區主要街道的鋪租正面對下調壓力。
戴德梁行報告稱，雖然過去12個月全球經濟不明朗因素增加，但報告所涵蓋的街道中，約35%的街鋪租金仍有上漲。首位紐約第五大道上段2015年的每年每平方尺租金達3,500美元，第二位銅鑼灣及第三位的巴黎香榭麗舍大道的鋪租分別為2,399美元及1,372美元。
在亞太區方面，報告指中國零售市場正面對因零售放緩及旅客人數減少而導致的商鋪租金下降，但這也促成了更多國際奢侈品牌及名店進駐。然而中國政府的加息措施，或會影響消費者的購買力。另外，澳洲及新西蘭，以及馬尼拉大都會地區則受到國際知名品牌的垂青。
＂亞洲整體商業市場的前景較為正面，預料未來五年間以美元計算的銷售增長平均可望達到8.5%。＂戴德梁行亞太區商業地產租戶代表主管寧孝言表示。
他表示，旅客人數增加，為核心、人流暢旺的商業地區的零售需求提供了穩健增長的基礎。雖然亞太區內電商崛起，但實體商店仍然重要，商鋪業主需要做的就是改良購物環境及顧客體驗，以期爭取更多客源。
報告預計，到2018年，中國將成為全球最大的零售市場。雖然主要商業街道上的實體商店及購物中心仍然很受歡迎，但隨著電商及網絡營銷市場大行其道，實體商店的銷售增長亦見放緩。而目前市場由國內電商主導的局面，令外國的電商難以加入分一杯羹。
另一方面，國內經濟增長前景被看淡，加上政府的反貪腐工作，為奢侈品市場發展增添不確定因素。不過，國內中產階級的擴張預計將有助于中高檔輕奢侈品牌的快速增長。此外，上海（樓盤）迪斯尼樂園明年開幕，預計也會推動新一輪以兒童消費為主的商業熱潮。
香港的銅鑼灣今年繼續成為亞太區最昂貴的商業地段，然而受到銷售下跌及旅客人數減少的影響，區內主要街道的鋪租也面對下調的壓力。不過，該行表示，從正面來看，銅鑼灣區部分店鋪租金下降，對租戶則較為有利。
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