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加州大學的學者通過研究發現，目前越來越多的富裕的華人群體尤其是中國大陸移民正在瘋狂購買美國爾灣房產，同時一些有錢的美國本地人士也在購買美國爾灣房產，隱隱中美國爾灣房產有成為中國城的態勢。

歷史研究專家陳勇講到，有錢的華人以及富裕的美國人選擇安家地方的基本條件主要存在兩個，即擁有很好的學區和擁有發達的高科技產業地區，比如位于洛杉磯的爾灣市便成為了這些新移民的一個非常理想安家之所，因此非常多的華人移民選擇購買美國爾灣房產。在許多華人心目中，即使是在那些遠在北京、上海而即將移民來美的人的心目中，爾灣已是一座“中國城”了。”可對于那些非亞裔民眾來說，從市容上看，爾灣并不是一座傳統意義上的中國城。“全美類似爾灣這類“外人”看不見，而實際上又居住著大量華人的城市已被視為新興起的“隱形中國城”。這中“隱形中國城”沒有指定的地域邊界，沒有明顯的擁有族裔特色的高樓大廈，看不到華人移民的單獨存在——華人移民已完全融入美國爾灣地區的生活中去——這便是典型的“隱形的中國城”的特點。

美國爾灣房產因區域不同，從而美國爾灣房產房價也會不同，小的美國爾灣房產從70余萬美元起，貴的美國爾灣房產可高達1000萬美元，美國爾灣房產最近半年的平均售價是97萬美元，美國爾灣房產平均建筑年齡在30年左右。爾灣市的生活等基礎實施非常優秀，購買美國爾灣房產是非常睿智的投資抉擇。