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抵押“改革”的可能性是生活和居住，與已被漂浮在華盛頓測試氣球。總統的聯邦稅收改革顧問小組必須在本月底提交其調查結果，并沒有條件下，他們會建議房主更多的利益。

房產稅“改革”的思路是減少，萎縮，并限制目前的抵押貸款和房地產注銷。假設該委員會建議任何家庭相關的更改稅法，這些更改將不會對你有利。好消息是，該委員會的房產建議 - 如果有的話 - 將被忽略。

要了解發生了什么，最好先從現實，即聯邦預算是瘋狂外的失衡。

根據無黨派的國會預算辦公室，在2000財年的政府拉進了十億一個額外的$ 236之后的$ 128個十億在2001財政年度的盈余自那時以來，它一直都走下坡路 - 的$ 158個十億在2002財年的虧損， $ 378十億在2003財年和2004財年$器412十億（ “財政”年，政府開始新的10月1日和結束每9月30日。 ）

今年出現的“好”消息。原來的$ 427十億的預算赤字由白宮預測被證明是太高了。現在，國會預算辦公室稱，它預計總額僅為$ 331十億。

你可以看一下減少聯邦預算，并認為經濟必須從聯邦債務全年僅由$ 331十億增長表現不俗。這是肯定少于$ 427十億 - 但它是一大堆比多說了，沒有赤字，和很多比盈余要少得多令人印象深刻。

此時，一些人可能會認為，伊拉克戰爭是我們的聯邦不平衡的原因。這是不正確的。戰至該點的全部費用為$ 200或$ 300十億，這取決于誰你問的。鑒于在過去四年我們的聯邦虧損已達到好于$ 1.1萬億美元，還有一大堆多余的支出，有無關，與伊拉克。

問題是，我們花遠遠超過我們采取在聯邦一級，這就是它必須償還的錢。直到它償還它的貸款上，我們都付利息 - 從而進一步增加數十億到我們的預算困境。

稅務改革小組知道這一點，也知道別的東西：聯邦赤字可以通過三種方式解決：

少花錢。這是不會發生的。

促進經濟增長，產生更多的稅收 - 這就是今年我們看到，但增長水平已經不足以趕上消費。

提高稅收。

您可以通過提高利率提高稅收 - 你還可以通過減少或廢除注銷提高稅收。這就是貸款利息扣除額和出售一個家的資本利得收益，可以有針對性的。

政府可以，例如，說的第一個$ 750,000收購抵押貸款債務利息扣除，而不是目前的$ 100萬美元。它可以說就高達$ 100,000美元的房屋凈值融資利息不再被注銷。或者也可以說，家里股權注銷適用于一些低于$ 100,000。

至于今天的資本利得出售高達$ 500,000，如果結了婚，$ 250,000個，如果單一的一個主要居住地的保護，政府可以減少這些數字或改變的要求 - 比如，例如，業主必須駐留在一個家庭三年，而不是兩個。

但無論面板說，抵押貸款和家庭利潤沖銷將保持不變，原因有二：首先，房地產市場的活動產生的就業崗位和稅收的巨大容量。其次，人們在國會不贊成失業率 - 尤其是自己的。

作為一個國家，我們有各種各樣的分歧，但有一個問題使我們大家團結：房地產扣除在政治上是碰不得。隨著2006年的國會選舉進入人們的視野，沒有任何官方的華盛頓不尋求退休不可能會公開提倡降低購房的好處。