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“房?jī)r(jià)”作為置業(yè)的敏感詞，一直很鬧心，百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)信息也甚為關(guān)注，如今， 房地產(chǎn)市場(chǎng)上流傳著一些錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)或是數(shù)據(jù)，其實(shí)只要仔細(xì)想想，就能發(fā)現(xiàn)是明顯錯(cuò)誤的。

近幾年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，不少買房較早的人，身價(jià)隨之上漲，自然喜氣洋洋。這是典型的投資心態(tài)。社會(huì)上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在房?jī)r(jià)漲幅巨大后拋售后獲利，因中國(guó)人“安居樂(lè)業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢而賣出房子再租房的做法是要有先進(jìn)的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣，就不能實(shí)現(xiàn)這種收益。也就是所說(shuō)的紙上富貴。所以，房?jī)r(jià)雖然漲了不少，可 是對(duì)于大多只有一套房的家庭來(lái)講，沒(méi)有什么意義。

前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了爆發(fā)式增長(zhǎng)，房子價(jià)格上升非�？欤�大量投資投機(jī)性需求進(jìn)入市場(chǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格虛高產(chǎn)生泡沫，隱含了大量風(fēng)險(xiǎn)。所以在那個(gè)時(shí)候，政府相關(guān)部門采取了很多綜合性的措施進(jìn)行調(diào)控，經(jīng)過(guò)幾年宏觀調(diào)控，大部分城市和地區(qū)的房?jī)r(jià)走向平穩(wěn)，有些城市的房?jī)r(jià)還有所回落，原來(lái)的投資、投機(jī)性的需求開(kāi)始淡出或退出，目前樓市主要的是居民自住型、改善型需求。一線城市房?jī)r(jià)或?qū)⑸蠞q，有些二三線城市，由于以前盲目開(kāi)發(fā)造成大量庫(kù)存的積壓，即便放松了限貸、限購(gòu)政策，房子也有可能賣不動(dòng)，房?jī)r(jià)難反彈。

魯商集團(tuán)首個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目魯商知春湖已落戶臨沂湯泉旅游度假區(qū)，以3000畝恢弘巨著，升級(jí)城市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)載體，優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，踏出臨沂養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一步。

養(yǎng)老地產(chǎn)雖被譽(yù)為地產(chǎn)界的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，卻不同于普通的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也區(qū)別于純粹的醫(yī)療保健，而是整合投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、醫(yī)療、保險(xiǎn)、服務(wù)等各個(gè)層面資源的系統(tǒng)工程，企業(yè)要從產(chǎn)業(yè)鏈的方向來(lái)做。

魯商集團(tuán)在打造養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目方面資源優(yōu)勢(shì)很明顯，可以聯(lián)動(dòng)醫(yī)藥醫(yī)療、房地產(chǎn)、醫(yī)護(hù)教育、金融、傳媒、酒店、零售等多類產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建多層級(jí)立體化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系，并逐步開(kāi)發(fā)包括養(yǎng)老社區(qū)醫(yī)院與健康基地、養(yǎng)老高科技醫(yī)藥產(chǎn)品研發(fā)、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理、老年旅游康體娛樂(lè)文化休閑、養(yǎng)老醫(yī)護(hù)教育與人才儲(chǔ)備、老年金融電子商務(wù)服務(wù)、老年衣食用具開(kāi)發(fā)等相關(guān)服務(wù)配套體系。

目前，魯商集團(tuán)首個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目魯商知春湖已落戶臨沂湯泉旅游度假區(qū)，以3000畝恢弘巨著，升級(jí)城市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)載體，優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，踏出臨沂養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一步。

隨著越來(lái)越多的企業(yè)在臨沂發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目，房?jī)r(jià)會(huì)一直增長(zhǎng)，但是中國(guó)的房產(chǎn)只有70年的使用期限，并不是買了就可以一勞永逸，還是要關(guān)注中國(guó)房產(chǎn)的發(fā)展。