年底買房 購房的好時機
來源：http://luoyang.house.sina.com.cn/news/2015-12-07/15526079537703500979046.shtml?wt_source=newshp_news_06作者：北美購房網時間：2015/12/8
掃一掃，隨時看
眼看著2015年馬上就要過去，許多想要買房的人開始準備明年再買房。但是你是否知道，年底才是買房的好時機呢？
買房該何時出手？
買房可不能總是等了又等，觀望了一陣子又觀望一陣子。總是期待著房價暴跌，好讓自己趁底抄下不吃一丁點虧，這應該是好多人買房的真實心聲。
可不知有多少人在城市中辛辛苦苦的打拼，本有機會買上一套不大不小屬于自己的房子，就是因為自己有這樣的心態，讓自己從單價3000等到了單價5000、從單價5000，等到了單價7000、又等到了9000，錯失了很多可以低價買下的機會。
那買房到底什么時候才該出手呢？
如果你是投資
如果你是投資，其實對出手時間就可以無所謂一點，你買漲不買跌也好、你買跌不買漲也好都是個人投資愛好或經驗，咱們不管。
沒有特定你一定要什么時間買，無非就是你要選個靠譜的開發商（這一點很重要，特別是投資，未來升值的保障）、地段重點考察，這個一定要實地去做，將周邊現有配套及未來將有的配套做個詳細的了解，把控好未來的升值潛力；
選個一年中容易出現低價的月份買，投資一定要低價買進，所以入手價一定要把握好。
如果你是剛需
如果你是剛需，那就不要抱著投資房產的心態去看房子，那樣只會徒增無趣。你要定位好你買房的目的是什么？你是剛需，是以住為主，或急著住、或急著當婚房。
那么，你就不能因為買了房子后大漲就大喜過望，想入非非； 你也不能因為房價大跌而垂頭喪氣，消極抱怨。因為我們不是投資，升值也好跌值也罷，我們都要看的淡一點，不要影響自己的心境。畢竟，我們買房的目的達到了。
另外，買房也是件值得開心的事情，開心就好。但難道這樣我們就不關心入手價格的高低？肯定不是的，哪怕我們不在乎買后漲或跌，買前一定要看準時機下手，拿到一個好價格。
年底買房是否合適？
一年中不可多得的機會
一是銀行的貸款方面、二是國家的利好政策、三是歷史因素考慮。銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。
盡管銀行陸續取消首套優惠，但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優惠，大多數會按基準利率執行，比如貸款100萬還30年利息就相差20多萬，這可不是小數目，一個家庭一年兩年的收入。
優惠力度比較大
年底是一年中樓市的淡季，同時也是最佳的抄底時機，這個時間段價格平穩，供需旺盛，最主要是優惠額度大。年底開發商需要回籠大量的資金以維持現金流的正常運作，因此勢必會下調價格、打折讓利，增加性價比，許多項目會進行促銷優惠，這樣購房者就有機會以優惠的價格買到心儀的房子。
依照近幾年一線城市房價走勢，年后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場井噴。雖然這是一線城市的數據，但是能預見其他幾線城市的狀況。
冬季看采光更真實
冬季太陽斜照，采光忽略不得。冬季驗采光最簡單的方法就是，找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔心了。因為冬天能進光，那么任何季節都能進光。
再說通風，雖然通風好不好其他季節也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗，如果此時通風效果能達到預期，那其他季節就不用操心了。購房者們可以選擇有風的日子去看房，檢驗房屋短時間內通風效果如何。方法是將門窗關閉后看短時間內室內溫度是否可以很快恢復，窗縫、門縫處是否有漏風現象。
冬季干燥少水，對于木地板精裝的房子而言，如果地板鋪設不合理就可能出現裂縫、起皮等問題，這時是很好的檢測地板鋪設質量的時間。
能直觀看到物業的情況
冬季是一年中最好的檢驗樓盤時機。夏天綠化、環境看著都挺美的。很容易在視覺上影響了判斷。冬季時萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。
秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，正是考察小區物業服務的好時機。優秀的物業公司會在第一時間內組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為天寒而消失……選擇好的物業公司也就為自己將來的生活環境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質。
能有更多房源選擇
一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優質稱心的房子。一句話“節前客選房，節后房挑客”。
看了這些，想要買房的朋友們快點行動吧。
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：購房
上一篇：房價漲跌真相是什么呢...
下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...
