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如今，在房產交易中，買家在簽訂購房合同之前向賣家支付一定額度的定金已經成為一種常見現象。那么，對于定金法律上是如何規定的？定金是非交不可的嗎？

實際上，在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發商直接簽訂商品房買賣合同。但是出于約束買賣雙方交易行為的目的，買家付一筆定金給賣家的做法被廣泛應用。如果賣家違約，則需要雙倍返還定金，如果買家違約，則定金不退。

那么，定金付多少才是合理的呢？

購房定金的比例不能違反法律的規定。法律規定購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。

如果買賣雙方約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。

所以在您買房的時候一定要注意定金的支付以及支付的多少，確保您再買房的過程中能夠順利的進行不會造成其他不必要的麻煩。