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在澳洲買房前該注意些什么？定金收取和合同規(guī)范的小細(xì)節(jié)，一定要知道。

1、澳洲房產(chǎn)購房者購買相關(guān)項(xiàng)目，與澳洲房產(chǎn)中介公司簽訂購房協(xié)議書，并支付1-2萬元訂金。

2、一般在10天內(nèi)，會(huì)有買家也就是您的澳洲房產(chǎn)律師所，為澳洲房產(chǎn)購房者講解澳洲房產(chǎn)購房合同，合同為全英文版，澳洲房產(chǎn)律師會(huì)草擬中文簡版合同加以說明，提出專業(yè)意見，充分保護(hù)買家利益后簽約，簽約的同時(shí)簽訂律師代理協(xié)議，并付50%的律師代理費(fèi)，一般為700澳幣左右。

3、5-7天后，澳洲房產(chǎn)購房者須從銀行匯出10%的首期房款至澳洲房產(chǎn)購房者代理律師，買家律師確認(rèn)無誤后，再存入賣家律師在澳洲的“政府監(jiān)管的銀行信托帳號(hào)”中，待律師收到首期款后，憑收據(jù)將1-2萬元訂金退還給澳洲房產(chǎn)購房者。

4、律師將合同交開發(fā)商，簽字認(rèn)可。

5、澳洲房產(chǎn)交房時(shí)間：如果是現(xiàn)房，3個(gè)月內(nèi)交房，如果是期房，則等到澳洲房產(chǎn)開發(fā)商實(shí)際交房過戶之前。

6、房屋完工后：發(fā)展商持3項(xiàng)法律文件：a.持牌測量師發(fā)放合格證書b. 政府驗(yàn)收檢查合格證書c. 房屋產(chǎn)權(quán)證書賣家律師發(fā)出正式通知信給買家律師，通知樓已完工。。買家律師收到通知后，買家律師辦理產(chǎn)權(quán)證，將房款轉(zhuǎn)入發(fā)展商戶。發(fā)展商收到全部房款，購房手續(xù)完成。

7、付款方式：將尾款的90%加50%律師代理費(fèi)剩余部分交至律師信托銀行帳號(hào)，并繳相應(yīng)的物業(yè)印花稅。購買完成。