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奧蘭多時(shí)美國(guó)佛羅里達(dá)中部城市，是著名的休閑旅游城市之一，位置處于一個(gè)沼澤地。因?yàn)槭孢m宜人的氣候，友善熱情的居民，干凈整潔的街道，以及世界上最大的迪斯尼樂(lè)園，每年從世界各地來(lái)到這里旅游的人絡(luò)繹不絕。那么想要在這里買(mǎi)房的人們來(lái)說(shuō)，奧蘭多太湖附近的房?jī)r(jià)是怎樣的呢？

奧蘭多是比較典型的中小型城市，這里雖然沒(méi)有大都會(huì)的繁華熱鬧，但絕對(duì)宜居，生活開(kāi)銷(xiāo)低，收入的所得稅也低，華人占比約20%。奧蘭多是世界上最好的休閑旅 游城市之一，市區(qū)有多個(gè)面積不小的湖泊，街道也非常的干凈。如果投資的話，奧蘭多升值空間也很大，一旦經(jīng)濟(jì)恢復(fù)房?jī)r(jià)就會(huì)飛漲。Zillow數(shù)據(jù)顯示，截至 7月份，奧蘭多房?jī)r(jià)同比去年上漲10.8%，預(yù)計(jì)未來(lái)一年還要上漲4.9%。

2014年11月，奧蘭多房屋售價(jià)中值為165,000美元，同比上漲6.45%，環(huán)比上漲3.13%。自2011年7月以來(lái)，奧蘭多房屋售價(jià)中值連續(xù)41個(gè)月保持同比增漲變化，累計(jì)增幅達(dá)到42.86%。其中獨(dú)棟別墅售價(jià)中值環(huán)比上漲5.22%，公寓售價(jià)中值環(huán)比漲幅為4.14%。

同時(shí)，隨著按揭貸款利率下滑、房屋庫(kù)存量上升，奧蘭多地區(qū)房產(chǎn)銷(xiāo)量再次上升。2014年11月，奧蘭多成屋完成銷(xiāo)量為2,243戶(hù)，同比增加5.31%，環(huán)比減少22.33%。其中獨(dú)棟別墅銷(xiāo)量同比增加10.12%，公寓銷(xiāo)量同比減少9.52%。庫(kù)存量為12,121戶(hù)，同比增加26.14%，環(huán)比減少3.09%。按照目前房屋銷(xiāo)售速度，奧蘭多房屋庫(kù)存量可滿(mǎn)足5.40個(gè)月的市場(chǎng)需求，供需趨于平衡。

從以上的數(shù)據(jù)，我們可以看出，作為一個(gè)旅游城市，奧蘭多的房?jī)r(jià)還是有很大的上升空間的，但因?yàn)楣┬柘鄬?duì)平衡，所以買(mǎi)房者也不必太過(guò)擔(dān)心。