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珀斯房地產專家們稱2015年為買方市場，但是他們也指出，機會和風險是并存的。隨著單元房存儲量的增多，租金下跌，珀斯房地產行業在市場上正面臨著惡化的趨勢。但是對于精明的投資者或房產所有者來說，這確實一個機會。

專家一：市區公寓仍是好選擇

獨立地產專家及Hegney地產集團創始人及董事長亨格利（Gavin Hegney）表示，雖然消費信心較低，投資者們可以利用當前市場條件將自己定位在優勢之處。他說，盡管單元房面臨著供過于求的狀況，這并不意味著購買公寓是錯誤的投資之舉。亨格利說：“最好的交易應該是在成熟市場，而不是新開發市場。”“對任何新鮮事物你都需要支付保險費。而對于成熟市場，12月或24個月新的公寓其市場價格預算要低得多，你可以買到比現時成本還低的房產。”

亨格利表示，盡管現在房產供應量過大，因而投資者們選擇遠離市區，然而靠近主要便利設施的房產還是大有機會。亨格利說：“整個市場由于房產供應充足正向前發展著，可供選擇的機會也很多，從價格疲軟就能略知一二。”“如果你能買到相對有需求，也相對有增長機會的東西，那你就選對路了。”

亨格利預計那些位于伊麗莎白碼頭（Elizabeth Quay）和國王廣場（Kings Square）周圍的公寓有著最好的發展機會。他說：“如果面臨在市區內購買一套公寓的選擇，最好是購買那些位于你的確想要靠近的地方，而且是在具有增值空間范圍內的。價值可能不會現在就體現出來，但是在接下來的十年內，隨著基礎設施的發展，你的物業價值也會得到增長。”

專家二：避開投資市中心 選近郊

然而動量財富（Momentum Wealth）執行董事長科林斯（Damian Collins）說，他建議投資者們最好避開在市中心投資。科林斯說：“很顯然單元房在東珀斯、北橋和市區一帶已經過剩了，他們并不是最好的投資選擇。最為一個投資者，你并不想買到很容易被復制的產品。”

科林斯表示，盡管市區總是與單元房密切相連，但他認為最好的投資選擇還是在郊區。他說：“距離市區10公里范圍內的精品式建筑，相對比房屋供應量大的地區長期風險要小得多，而且仍然處于需求相對強勁的地方。”他認為Bassendean和Carine區有著良好的增長機會，因為他們靠近火車沿線，而且還未引起廣泛關注。

他說投資者有所退縮的主要原因不僅僅是因為租金出現疲軟，而且到年底預期價格還會出現進一步下降的趨勢。他預計：“單元房市場沒有獨立房市場競爭那么激烈，今年只會繼續保持現有狀態。”“但是如果每個人都遵循這一趨勢的話，到今年年底我們的需求就會被禁錮住了。所以如果你現在遇到了合適的房產而且價格也合理，沒有理由現在不趕快投資進去。”科林斯說價格預計不會有所增長，期房的單元房市場會變得更加不穩定。

專家三：鎖定遠郊高增長區

全澳地產專家萊德（Terry Ryder）表示，投資者應該在市場沒有冷卻時尋找相應的部份。“珀斯房產還是有增長的部份，尤其是在郊區像Mandurah、Bunbury和Busselton等區。”

萊德說，購房者花費40萬澳幣就能在他看好的區買到支付的起的、配有基礎設施的房產，而且這些地區還充滿了就業機會。他說慢慢地，Armadale、Rockingham和Swan 等地區會開始變得越來越好。如果想花65萬到75萬澳元買房的人，他建議在Joondalup地區和Fremantle周邊地區尋找。