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“底特律房價低至1美元，有人兩年買了363套。”近日，美國底特律樓市崩盤的消息在網上流傳。記者了解到，目前國內已出現“抄底團”，不到4天的時間竟有200多人報名。去底特律買房，到底靠不靠譜？

    客服人員告訴記者，自從底特律破產、房地產崩盤的消息傳開之后，許多人來電話咨詢，“我們干脆組織了一個看房團，從網上招募到現在不到4天的時間，目前已經有200多人報名了。”

    記者了解到，目前國內的美國“海外置業團”多以“看房+旅游”的形式為主。除了游覽，還有美國的房產經紀人帶著游客考察當地房產，另有律師幫助處理一系列的購房合同、稅務等問題。由于底特律不是旅游觀光城市，所以底特律看房團把游覽這一步省了，直接去考察房產。

    客服人員表示，雖然目前“抄底團”已有200多人報名，但美國簽證拒簽率較高，“真正能成行的，估計也就四五十人。”但客服人員預計，最終簽字買房的人會很多，“肯花好幾萬去美國看房的，都是心里有譜的，所以置業率很高。”

海外置房沒那么簡單

    花幾千塊錢人民幣就能在美國買套房子，任誰聽了都會心動。不過，在美國買房子可不像國內那么簡單。

    鑫苑優晟海外投資負責人李先生告訴記者，媒體報道的售價500美元、1100美元的底特律房子雖然也在市區，但全都是治安差、環境亂、犯罪高發的區域，“市中心以外的許多衛星城環境非常好，房價不比美國平均房價低。”

    記者了解到，除了房款外，美國還有高昂的房產稅。各州房產稅雖有不同，但基本上為房子市值的1%—2%。而組團方相關負責人也承認，底特律的房產稅較高，要在州稅收的基礎上再增加1%。

    李先生表示，美國計算房產稅的房屋的價值是由政府估價，通常都比較高。比如花500美元買了套房子，政府可能估價30萬美元，所以每年買房人還要支付數千美元的房產稅。

    而且目前底特律的低房價也讓不少國外的基金公司看到商機，拼命圈地買房，然后成立物業公司轉手租出去。如果中國投資者打算以租抵稅，在競爭壓力下恐怕很難實現。