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房價下跌往往是一系列經濟危機連鎖反應的一環，它既是經濟動蕩的原因，也可能是經濟動蕩的后果。房價關系著宏觀的經濟環境，影響著美國整個市場的循環，但是另一方面它也影響到平民百姓的日常生活，對他們的生活造成沖擊。

到底美國次房貸造成了多大損失至今沒有定論，最先被擊潰的是那些銀行們，其中壟斷銀行們被美國政府緊急救援資金挽救才死而復活，但那些弱小的百姓們卻遠遠不那么幸運，許多人最終無法逃脫被驅趕出家園的命運。

在加利福尼亞新開發區正處于房價高峰期，每個買房點都人頭涌動，這些人都不是富人，而是那些中下層工薪階級，投資房地產發財的夢想終于喚醒了他們的夢想，他們忽然發現收入是可以杜撰的，甚至可以不付首付便可以買下房子，每個身邊的人都在為自己房子升值而欣喜若狂，他們便一頭扎入了巨額房貸中。“沒關系，反正我付不起房貸月供就干脆把升值部分套現走人”，這些人都抱著同樣的想法。人人都以為房價會永遠只升不跌，房子就成了大家心目中的銀行取款機。

美國各銀行也為這場災難投入最后的誘餌，他們干脆推出120%的房屋升值套現方案，每個社區的房價都被幾個高價交易拔高了一大截甚至數倍，那些沒有機會買房的人們便通過抵押房子把虛擬升值部分房價套成現金，這讓銀行們狠狠地賺了手續費和利差，然后通過保險方式把風險推給了保險公司和房地美這個政府資助的機構。

令人感到印象深刻的是，在房價瘋狂上升時人人爭相入市，等到滿街都是便宜貨時，大家反倒沒人愿意買房了。“買升殺跌”看來是世界普遍規律。一旦熱門地區房價暴跌開始，所有地區房價都如骨牌那般跟進倒下，但也有下跌較少的地區。

房地產市場永遠風云變幻，難以預測，但是其后果卻是可預見的。繁榮是暫時的，衰落也不是永久的。金融機構往往學會投機逐利，通過自己的手段避免風險。普通大眾面對房價上漲往往容易盲目投資，但是房價下跌的后果可能難以承受。