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　real estate consultant(房地產經紀人，專家顧問)

　　listing agent：賣房經紀人

　　buyer's agent ：買房經紀人

　　lender：貸款行

　　loan broker：貸款代理人(或公司)

　　escrow officer：過戶公證人員

　　escrow company ：過戶公證公司

　　title company：產權公司

　　home inspector ：房屋檢查專家

　　appraiser：估價師 三、買房過程中的常見術語(按買房先后次序排列)：

　　MLS(multiple listing service)：上市房地產綜合信息服務網(這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平臺)

　　listing ：掛牌上市房屋

　　search criteria：搜房條件/標準

　　open house: 向眾人開放的上市屋

　　caravan：成群結隊的人一起看房

　　make offer：報價

　　purchase agreement：購房協議書(在報價時填寫并簽署，加州有十幾頁的條款)

　　counter offer;還價

　　addendum：附加條款

　　deposit：押金(報價時支付的誠意金，一般是牌價的3%)

　　down payment：首付

　　interest rate：利率

　　loan amount ：貸款額

　　all cash offer：全現金購買報價

　　30 years amortization：30年分期付款

　　purchase price：購買價

　　offer accepted：購買協議被接受(協議接受價)

　　open escrow ：進入過戶過程/環節

　　cancel escrow：取消合約(終止轉戶過程)

　　contingency：附帶條件：包括以下三個：

　　1)loan contingency：貸款附帶條件，但現金購買則不需要;

　　2)appraisal contingency：估價附帶條件;

　　3)home inspection contingency：房屋檢查附帶條件 注：一般來說買方在進入轉戶過程以后有17天的時間來

　　remove all contingencies(取消所有附帶條件)，也就是說如果在17天之內，貸不到款，或專家估價不到位，或房屋檢查后不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金。

　　disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關房屋的所有存在或曾經存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

　　how to hold title：(決定)產權的持有方式(有以下四種：)

　　1)joint tenancy：聯合持有財產權(可為任何人數，也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式)

　　2)tenancy in common：共同持有財產權(可為任何人數)

　　3)community property：夫妻共有財產權(僅限于夫妻)

　　4)community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財產權(僅限于夫妻)

　　title insurance：產權保險

　　preliminary title report：產權認證初步報告

　　home inspection;檢查房屋

　　termite inspection：白蟻害蟲檢查

　　termite repair：白蟻害蟲處理

　　home warranty：房屋保修保險(這是買方理應要求賣方購買的一年期房屋維修保險)

　　HOA(home owners association)：社區管理費

　　Mello Roos：特殊附加稅

　　property tax：房地產稅

　　home owners insurance：屋主保險費

　　loan document：貸款材料(指有關合同、法律文件等)

　　close escrow：結束轉戶過程(轉戶過程一般為30-45天，現金買賣可縮短)

　　record：存檔備案(指在政府機關登記備案而成為真正的屋主)