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紐約作為世界金融中心，曾被評為美國最住不起的城市。從去年開始，美國房價持續走高一直成為輿論的焦點。下面就給大家介紹一下紐約的高房價。

大量剛從大學或研究院畢業的年輕人，放棄紐約豐富的機會和更高的收入，因為房子問題遠走德克薩斯。由此可見，紐約作為先進城市的優勢開始轉為劣勢。在外界看來，高房價將成為紐約長遠發展的障礙，但紐約的房價并未因此停止上升趨勢。

紐約的高房價，以曼哈頓的表現最為突出。“彈丸之地，卻寸土寸金。”在紐約一家律師事務所工作5年的金靜云對媒體評價她對曼哈頓房地產市場的感受，“永遠在上升的房價，永遠在上漲的租金。在這里，你可以明顯地感受到紐約核心區域的繁華與冷漠。”

在金靜云的回憶中，2012年底，是曼哈頓房地產市場最為火爆的一年，當時她代理的一個客戶，把在曼哈頓的一套房產以每平方米人民幣29萬元的價格轉手出售。

“這樣的價格對于曼哈頓黃金地段的房產來說，并不算特別高昂。”金靜云說。

值得一提的是，據美國媒體報道，一名男子在42年前以10.2萬美元買下曼哈頓一個6層公寓，如今推向房市竟開價5000萬美元，40年翻了500倍。“完全是搶銀行的節奏。”當地相關媒體對此評論道。

據悉，報道中的這套6層公寓藏身于曼哈頓一棟老樓內，別看樓外面的墻角上全是涂鴉，這并不是一棟廢棄的舊樓。它曾經是一棟華麗的銀行，42年前被攝影師杰·梅賽爾以10.2萬美元買下，并將其改造成自己的家和工作室。公寓有3.5萬平方英尺，72間房子，是真正的豪宅。杰和妻子女兒住在其中，將1層和3層用作畫廊，并把4層出租給波普藝術家李奇登斯坦。

與此同時，有美國媒體也從曼哈頓的中介商Hanson那兒了解到，曼哈頓下城東靠近紐約大學的普通住宅，如今的售價均在200萬美元以上。

Hanson告訴記者，曼哈頓的房價之所以有不斷上升的底氣，那是因為，過去10年，這里房子的空置率極低。“曼哈頓很繁華，但是面積不大，所以房子的庫存有限。另外，房子租賃的需求在不斷上升，這代表居住人口也在不斷上漲。”Hanson說。

只是，隨著需求的上升，曼哈頓的房屋供給也在不斷上升，在當地媒體看來，甚至到了一種“畸形”的狀態。

據房地產公司柯克蘭集團的最新數據顯示，每平方英尺(約合0.09平方米)單價超過2300美元的豪華住宅在2014年有2386套上市，是有記錄以來最多的一年。

與此同時，年規劃在曼哈頓掛牌上市的新增共管公寓單元，將至少達到2014年的兩倍，創下了自2007年以來的新高。這意味著，購房者將有更多選擇，而開發商之間也會出現一些令人喜聞樂見的競爭。

只是，在此輪新房源大量涌現之前，樓市已經歷了持續5年的供應緊缺。一些地產界觀察人士預測，2015年即將到來的新開發熱潮，房價的增速和銷售步伐可能會放緩，但是曼哈頓房地產市場依舊會非常強勁。

“總而言之，2015年和2016年，低端的豪華房源將更加容易被市場消化，而高端超豪華新房則需要等待更久才能找到買家。”Hanson說。

以上信息希望對您有所幫助。紐約作為世界金融中心，曾被評為美國最住不起的城市。從去年開始，美國房價持續走高一直成為輿論的焦點。下面就給大家介紹一下紐約的高房價。

大量剛從大學或研究院畢業的年輕人，放棄紐約豐富的機會和更高的收入，因為房子問題遠走德克薩斯。由此可見，紐約作為先進城市的優勢開始轉為劣勢。在外界看來，高房價將成為紐約長遠發展的障礙，但紐約的房價并未因此停止上升趨勢。

紐約的高房價，以曼哈頓的表現最為突出。“彈丸之地，卻寸土寸金。”在紐約一家律師事務所工作5年的金靜云對媒體評價她對曼哈頓房地產市場的感受，“永遠在上升的房價，永遠在上漲的租金。在這里，你可以明顯地感受到紐約核心區域的繁華與冷漠。”

在金靜云的回憶中，2012年底，是曼哈頓房地產市場最為火爆的一年，當時她代理的一個客戶，把在曼哈頓的一套房產以每平方米人民幣29萬元的價格轉手出售。

“這樣的價格對于曼哈頓黃金地段的房產來說，并不算特別高昂。”金靜云說。

值得一提的是，據美國媒體報道，一名男子在42年前以10.2萬美元買下曼哈頓一個6層公寓，如今推向房市竟開價5000萬美元，40年翻了500倍。“完全是搶銀行的節奏。”當地相關媒體對此評論道。

據悉，報道中的這套6層公寓藏身于曼哈頓一棟老樓內，別看樓外面的墻角上全是涂鴉，這并不是一棟廢棄的舊樓。它曾經是一棟華麗的銀行，42年前被攝影師杰·梅賽爾以10.2萬美元買下，并將其改造成自己的家和工作室。公寓有3.5萬平方英尺，72間房子，是真正的豪宅。杰和妻子女兒住在其中，將1層和3層用作畫廊，并把4層出租給波普藝術家李奇登斯坦。

與此同時，有美國媒體也從曼哈頓的中介商Hanson那兒了解到，曼哈頓下城東靠近紐約大學的普通住宅，如今的售價均在200萬美元以上。

Hanson告訴記者，曼哈頓的房價之所以有不斷上升的底氣，那是因為，過去10年，這里房子的空置率極低。“曼哈頓很繁華，但是面積不大，所以房子的庫存有限。另外，房子租賃的需求在不斷上升，這代表居住人口也在不斷上漲。”Hanson說。

只是，隨著需求的上升，曼哈頓的房屋供給也在不斷上升，在當地媒體看來，甚至到了一種“畸形”的狀態。

據房地產公司柯克蘭集團的最新數據顯示，每平方英尺(約合0.09平方米)單價超過2300美元的豪華住宅在2014年有2386套上市，是有記錄以來最多的一年。

與此同時，年規劃在曼哈頓掛牌上市的新增共管公寓單元，將至少達到2014年的兩倍，創下了自2007年以來的新高。這意味著，購房者將有更多選擇，而開發商之間也會出現一些令人喜聞樂見的競爭。

只是，在此輪新房源大量涌現之前，樓市已經歷了持續5年的供應緊缺。一些地產界觀察人士預測，2015年即將到來的新開發熱潮，房價的增速和銷售步伐可能會放緩，但是曼哈頓房地產市場依舊會非常強勁。

“總而言之，2015年和2016年，低端的豪華房源將更加容易被市場消化，而高端超豪華新房則需要等待更久才能找到買家。”Hanson說。

以上信息希望對您有所幫助。