精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國舊金山灣區房屋供不應求，導致2月銷售放緩，但中間房價持續從谷底反彈。舊金山灣區房價過去九個月同比均出現兩位數增長，過去四個月的增幅更超過20%。

美國房地產資訊公司「快訊」(DataQuick)最新數據顯示，灣區九縣2月共售出5404棟新舊獨棟屋與共渡公寓，數量較1月的5501棟和去年同期的5753棟下降1.8%和6.1%。

2月銷量一般遜于1月。1988年以來，2月銷量由最高的8901棟(2002年)至最低的3989棟(2008年)不等，平均銷量6241棟。

東灣阿拉米達縣2月新舊獨棟屋與共渡公寓銷量1144棟，較一年前的1183棟下降3.3%;康曲柯士達縣(ContraCosta)銷量1148棟，降1.7%;北灣馬連縣(Marin)銷量201棟，降1.0%;南灣圣他克拉拉縣銷量1159棟，降9.5%;舊金山銷量356棟，降13.0%;中半島圣馬刁縣(San Mateo)銷量414棟，降16.5%。

快訊總裁瓦爾許(John Walsh)說，這是簡單不過的供求關系。如果房子在自由市場供不應求，價格便會上漲。上次銷量攀升至歷史高位是在2006年，至今已相隔6年多，因此累積了大量需求。現在經濟正復蘇，但房價仍處于低位，加上超低的房貸利率和庫存量，房價自然出現增長。

九縣2月中間房價為40萬5000元，較1月的41萬5000元下降2.4%;與去年同期的32萬5000元相比，升幅達24.6%。

灣區房價過去九個月均出現兩位數增長，過去四個月的增幅更超過20%。

灣區房價在2007年6月/7月升至66萬5000元的最高點，之后在2009年3月跌至29萬元低點。2008年8月至2009年5月間，灣區房價每月以30%的年度跌幅下降。

阿拉米達縣2月中間房價37萬2000元，較一年前的29萬5000元上升26.1%;康曲柯士達縣31萬1000元，升32.3%;馬連縣65萬元，升21.4%;圣他克拉拉縣55萬4000元，升28.2%;舊金山70萬500元，升12.3%;圣馬刁縣63萬5000元，升28.9%。

灣區2月售出的房屋中，50萬元以下的銷量較一年前下降14.4%;50萬元以上的銷量上升27.7%。

2月售出的二手房屋中，查封和短售類占總銷量35.0%，比率低于1月的36.0%和一年前的53.4%??。

加州2月共售出2萬8719棟新舊獨棟屋與共渡公寓，較1月的2萬8871棟和去年同期的2萬9630棟下降0.5%和3.1%。

1988年以來，加州2月銷量由最高的4萬8409棟(2004年)至最低的2萬513棟(2008年)不等，平均銷量3萬1890棟。

加州2月中間房價為28萬9000元，較1月的29萬元下降0.3%，但比一年前的23萬9000元上升20.9%。加州房價已連續12個月出現年度增長;當地房價在2007年3月/4月/5月上升至48萬4000元高位，并于2009年4月下降至22萬1000 元低位。

加州2月售出的二手房屋中，過去12個月遭查封的占總銷量17.5%，比率低于1月的19.0%和一年前的33.9%。查封屋二手市場占有率在2009年2月達到58.8%最高點。

統計數字顯示，美國房價正在逐步的回暖，投資者的春天來了！