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在美國買房是很多上班族的夢想，但是現在美國的房價那么貴，這不免就會打擊到買房人的信心了，但是買房是人們不可缺少的一部分，因為一個家沒有房子就始終是少了什么東西，那么在美國紐約購房證明辦理注意什么呢?

在美國，95%的房產交易是通過經紀完成的。初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業名詞，經紀可以給你解釋。按慣例，房產經紀人為買家的服務是免費的，買賣雙方經紀人的傭金由賣家支付。因此一般來說，在美國買房找個房地產經紀是必要的。

在紐約買房子是可以砍價的，但一些買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。地產律師表示，相對來說，美國的房地產市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。

就拿房屋檢查來說，當買賣雙方在購房合約上簽字生效后，買家要做的第一件事就是請有執照的房屋檢查師來檢查房子。檢查費由買家支付，價錢根據房價而定，房價越高檢查費越貴。正常售房時如果房子的主結構有大問題，如地基斷裂，房屋有倒塌危險等，買主可以要求取消合同，其它的小問題可以要求賣家修理。有些問題是賣家必須修理的，如房屋基本結構、地基、屋頂、供電系統、供排水管、冷暖設備、煙霧報警器等有故障或不工作。有些問題賣家可以不修，如墻上有洞，地板或地毯破損等等。

產權調查也是必不可少的，房契上注明的房主不一定擁有完整的產權，有的房產可能有其他擁有者，有的房主可能有債務問題。因此在紐約，一般買家通常會在簽完合同后，再委托律師通過產權公司進行產權調查。買方應在過戶前從律師那里了解產權有無問題，產權保險保了哪些，哪些不保。

美國紐約購房證明辦理注意什么，對于有自美國買房的你，要了解關于美國買房的相關知識是必不可少的一項，因為美國對于購房這一塊的監督力度還是挺大的，所以事先了解清楚美國紐約購房證明辦理注意什么，也是對于你的一種負責。