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現(xiàn)在房子是剛需,很多手頭不甚寬裕的朋友都選擇按揭買房，其實(shí)按揭買房在我們周圍相當(dāng)普遍，已經(jīng)成為一種大眾化的購買方式。但是按揭買房時(shí)需要用到一些證件和手續(xù)，還必須去銀行按照一定的步驟來辦理個(gè)人住房貸款，小編今天就想簡單介紹一下按揭買房流程是怎樣的。

按揭買房的第一步就是選擇房產(chǎn)，然后需要貸款申請，之后在簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同，還需要簽一份簽訂樓宇按揭合同哦。

最重要的一個(gè)步驟是，辦理抵押登記、保險(xiǎn)。這個(gè)步驟需要購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

其實(shí)總的來說，按揭買房流程不是我們想象的那樣復(fù)雜，而且現(xiàn)在銀行已經(jīng)大大簡化了手續(xù)程序，申請按揭手續(xù)的時(shí)間比以前縮短了許多，只需要您帶齊必須的證件和手續(xù)證明，再加上簡單的幾步，你就可以通過按揭得到新房子了。