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盡管收入較高，美國房產(chǎn)市場中的舊金山房價仍讓人難以負(fù)擔(dān)，僅有15%的住房中產(chǎn)階級家庭能夠承受得起。在這一年里，在美國房產(chǎn)市場中惡化的還有奧斯汀和邁阿密，大湖附近則狀況最佳。

　　衡量一個家庭是否能負(fù)擔(dān)得起一個在售房屋的標(biāo)準(zhǔn)是每月房屋總支出，包括抵押貸款、保險以及房產(chǎn)稅是否超出其家庭收入的31%。

　　中產(chǎn)階級在哪兒可買到自己的住房？在過去一年里，受制于房價上漲，得益于較低的抵押貸款利率，房屋支付能力溫和下降。在美國房產(chǎn)市場上，59%在售房屋中產(chǎn)階級可以負(fù)擔(dān)得起，低于去年同期的62%。承受能力成為美國房地產(chǎn)市場一個日益嚴(yán)重的問題。

　　加入加州行列，奧斯汀和邁阿密買房難

　　美國房產(chǎn)市場中5個最實惠的州位于俄亥俄州、印第安納州和紐約州北部。在這些市場，超過80%待售房屋是中產(chǎn)階層可以負(fù)擔(dān)得起的。10個最實惠的市場還包括南部的阿拉巴馬州伯明翰、南卡羅來納州哥倫比亞。

　　此外，美國房產(chǎn)市場中最不實惠的基本上集中在加州，奧斯汀和邁阿密的房地產(chǎn)市場首次入圍。總體而言，全美100個最大的都市中的20個其房地產(chǎn)市場僅有50%的房屋中產(chǎn)階級家庭能夠負(fù)擔(dān)。

　　出人意料的是，收入越高的都市可負(fù)擔(dān)得起的房子越少。高收入地區(qū)的房價上漲過快導(dǎo)致其購買能力比低收入地區(qū)要低，為什么？高收入家庭抬高了房價，高房價令那些低收入家庭遠(yuǎn)離了住房市場。此外，收入高的都市往往新開工房屋數(shù)量比低收入都市少。其結(jié)果是，高收入地區(qū)，如舊金山和圣何塞的房價最不實惠，即使將這些城市的居民收入考慮在內(nèi)。

　　與這一趨勢相反的是華盛頓特區(qū)和貝塞斯達(dá)，這兩個地區(qū)收入高。而且，60%在售房屋中產(chǎn)階層可以負(fù)擔(dān)。

　　最貴大都市地區(qū)中的更貴

　　根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管舊金山地區(qū)的房價相比于紐約地區(qū)更貴，但曼哈頓市區(qū)的房價比舊金山市區(qū)要高，布魯克林和圣蓋博谷(洛杉磯市中心以東)與舊金山市區(qū)的房價不相上下。

　　只有半數(shù)房屋千禧人可以負(fù)擔(dān)

　　對于年輕的成年人，房屋承受能力對他們是一個更大的挑戰(zhàn)。年齡小于35歲的年輕人開始考慮買房，但他們的收入?yún)s相對較低。

　　在美國房產(chǎn)市場內(nèi)，僅有49%出售房屋千禧人可以負(fù)擔(dān)得起，遠(yuǎn)低于所有年齡段的59%。100個最大都市中的45個其千禧人難以負(fù)擔(dān)住房，這些都市不僅包括昂貴的沿海市場，如洛杉磯和檀香山，還有紐瓦克、圖森和華盛頓州的塔科馬。奧斯汀和奧克蘭也是10個千禧人能夠負(fù)擔(dān)的住房市場之一。

　　分析發(fā)現(xiàn)，舊金山和紐約的千禧人平均家庭收入高于所有家庭中位數(shù)。這些城市為年輕人提供了最好的就業(yè)市場，年輕人的收入也極為可觀。但面對昂貴的美國房產(chǎn)市場，他們的收入翻倍才能生活。對于千禧一代和中產(chǎn)階層，住房承受能力正在惡化。盡管年住房價格漲幅已放緩至6.4%，并可能繼續(xù)緩和，但房價的漲幅仍高于平均收入的增加。此外，抵押貸款利率也可能從目前的低水平有所上升。在此情況下，除非收入大幅增加，否則在美國房地產(chǎn)市場中購房將超出許多家庭的承受能力。