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“以房養學”的概念最早出現在澳大利亞，但隨著近幾年美國成為中國留學生的首選國家，留學美國已成為絕對的“主流”。而相對應的是美元匯率的走低和美國房價的低谷，這讓越來越多的家長在美國購房置業，做起了美國“房東”。

何為“以房養學”

“以房養學”顧名思義是指通過投資海外房產所賺取的利潤來供給孩子海外留學的費用。利潤來源主要有兩方面，一為通過出租房產獲得的房租，二為房屋自身的增值。

要知道國外學校的宿舍并不像中國的大學一樣人人有份，如果申請不到，租房費用就是留學一筆巨大開支。如果給孩子自己購買一套房子，孩子自己住一間，把剩余的租出去，這不僅可以讓您擁有一套物業，不用讓您的孩子去跟眾多競爭者“搶”租一套房子，省去一大筆租金，收入的房租還可為留學提供財力支持。或者如果您向銀行申請貸款，這筆房租也可以作為銀行的還款。

“以房養學”是一種長期的投資理財方式。即使您的孩子學成以后離開美國，也可以選擇出售房子。從外幣兌換的角度來想，這種大額的美元兌換人民幣，其實也是事實上的炒匯。或者您可以保留您的房子，美國房屋的所有權是終身屬于您個人的，您可以一樣把物業出租收取房租，也可以作為您去美國渡假或是修養的時候，有一處溫馨舒適的棲身之所。

現在投資美國房產除了“自住+出租”模式外，升值空間也比較大。自金融危機后，美國的房產一直低迷，今年才開始有所回升，但仍處于很低的水平，完全可以買到很劃算的房子。另外，利率目前也處于歷史低位。因此，2013年也許是在美買房的好時機。

美國幅員遼闊，全國擁有3000多所大學，分布在各處，每個州都有不錯的學校。美國學區房投資的收益率還是很可觀的，可以大大降低留學的費用!可能花不到一半的錢，即可完成學業，的確是非常的劃算。而且美國房產中介服務全面，買房、租賃、管理、售后都可以全程服務，房產轉讓也非常方便。