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美國(guó)的房?jī)r(jià)上漲的空間最近在放緩，但是房租卻直線上升，因此一項(xiàng)調(diào)查顯示，美國(guó)的100個(gè)城市中買房比租房劃算的城市占了98個(gè)。

根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)類網(wǎng)站" Trulia" 對(duì)2011年12月至今年2月29日美國(guó)100個(gè)主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)租售數(shù)據(jù)調(diào)查，從去年夏季開(kāi)始，在除夏威夷和舊金山之外的美國(guó)絕大多數(shù)城市，買房都比租房更劃算。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，買房的價(jià)格與城市的發(fā)展速度緊密相關(guān)。那些購(gòu)房比租房?jī)r(jià)格低得多的城市通常集中在一些設(shè)施老舊、發(fā)展速度減慢的城市。

3月20日，在美國(guó)底特律的坎頓市，28歲的威廉吉爾和29歲的羅曼紐克站在他們剛購(gòu)買的住宅前禁不住欣喜。他們只需要每月為這套兩層的獨(dú)立住宅支付700美元的按揭貸款。與租房相比，買房可以省下不少花費(fèi)。

為什么在有些地區(qū)買房反而比租房劃算得多呢?除利率的因素，Trulia網(wǎng)站的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家科克分析認(rèn)為，" 主要是因?yàn)樵诎l(fā)展減速、房屋和土地空置率高的底特律等城市，未來(lái)房屋大漲的可能性也相應(yīng)很小。"

美國(guó)《時(shí)代》周刊認(rèn)為，由于金融危機(jī)爆發(fā)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)收緊了信用貸款條件，買房者申請(qǐng)貸款需要經(jīng)過(guò)種種嚴(yán)格審核。有大批的準(zhǔn)購(gòu)買者受上一輪房貸危機(jī)的拖累，根本無(wú)法達(dá)到貸款條件