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現在越來越多的人都選擇了海外置業，很多人只是投資性質的買房，自己暫時不會居住。但是如此一來白白的放在那里不聞不問，當真是可惜了。美國租房的價格也是相當高的，如果能將自己買來的房子順利的租出去將會獲得一筆不小的收入呢!

委托房產經紀公司(物業管理)：對于不常居住在美國的美國購買房產者來說，需要明確地是，將自己在美國購買房產委托給房產經紀公司尋找合格的租客與房屋管理是兩項不同的美國購買房產后服務業務，分開收費。委托出租，是指房產經紀公司幫忙發布出租信息，并尋找到美國購買房產合適的租客，而房屋管理的主要職責是負責美國購買房產的日常的維護服務。

簡單說，前者負責找到合適的租客，后者則為租客及房屋管理提供服務。委托出租的流程：美國購買房產者和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書，美國購買房產經紀人幫助尋找合適的房客，通常經過MLS房源共享系統，發布租賃信息，加上美國購買房產經紀人個人平面廣告及網絡媒體去尋找租客。收費標準：委托出租的傭金(房產經紀費用)一般為美國購買房產全年租金的6%~8%(按實際情況而定)美國購買房產管理的費用 一般為月租金的5%~8%(也有的公司為8%~10%)自己出租美國購買房產如果美國購買房產者長期居住美國，就可以通過這個方式來尋找租客。

建議美國購買房產者在挑選房客的時候需注意以下3點：租金的訂定要符合市場。租金合理的話，一般一個月之內就可出租。選擇房客最重要的是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付較高的租金。但對美國購買房產者來說，租戶有良好的信用，有穩定的工作是十分重要的。

出租房屋的時候一定要注意對房客的甄選和甄別，如果選擇不當不僅僅不會得到相應的報酬還會惹出很多不必要的糾紛和麻煩。如果你是一個長期居住在美國的人可以用自己的力量去將空余的房屋租出去，少了中介也減少了不必要的費用支出。