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根據大部分經濟學家預計，美國2016年房價上漲大約5%，未來幾年年均上漲大約3%。而近幾年美國房價的上漲主要受供應不足所驅動，所以部分經濟學家認為，如果不能出現住房供給上升，房價漲幅將繼續超過收入或租金的升幅。

事實上，近年來美國的房價尤其難以預測。他們估算，美國房價未來兩年將繼續每年上漲3%，升幅遠遠低于2011年末樓市見底以來9.5%的年漲幅。這將使得房價高于根據家庭收入所測算的“公允價值”大約12%。該模型預測，隨后幾年美國房價將出現一定下跌，使得截止到2022年年中房價平均年增幅基本為零。但這僅僅是一個大致的值而已。

通常，美國分析師之間和經濟學家之間往往大相徑庭。其那幾年，美國房價相對于家庭收入大約低估6%，但現在已經變為高估9.7%。這是否意味著美國房地產市場出現新一輪泡沫呢？就算有，恐怕也遠遠沒有2006年那么顯著。因為當時房價最高點時高估將近59%，導致接下來6年時間里下跌將近35%。

綜上所述，2016年美國房價上漲下跌趨勢難明，中國投資者應當審慎進行投資事項，以避免不必要的損失造成。