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評議允許業(yè)主和采購商建立的是一個房地產(chǎn)的公允市場價值。此外，評估允許貸款人知道多少，他們可以放心地放貸。

據(jù)鑒定機構(gòu)，專業(yè)房地產(chǎn)估價師一個全球性的會員制協(xié)會， “國際評估是特別重要的，因為它們是客觀的信息偏源。不像其他人涉及房地產(chǎn)交易，鑒定人是一個獨立的專業(yè)誰執(zhí)行服務(wù)收費，而不是收取傭金“ 。

這個過程，但是，可以是嘗試，甚至令人沮喪。在住房市場最近的下跌已經(jīng)在整個行業(yè)，包括評估師催生了替罪羊。而從貸款增加的謹(jǐn)慎有所放緩購買過程。

“有太多的消費者在此試圖購買或出售房屋時苦苦掙扎的房地產(chǎn)市場面臨的問題與評估，”評估研究所主席約瑟夫·Magdziarz，MAI，SRA表示。 “但是，而不是被動地關(guān)閉銷售，業(yè)主和買家可以主動采取措施，以避免缺陷忍受的延誤。”

為了減少在此期間，你的壓力，可考慮從AI®這些簡單的技巧。

了解評估的作用。這既不是你的興趣，也沒有你的貸款人的利益，為您購買的是定價過高了它的價值屬性。

確保貸款人聘請有資質(zhì)的評估師（例如指定的SRA，SRPA或估價學(xué)會會員MAI）。價格最低的評估師并不一定等同于最有資格的。這是一個時間來獲得的數(shù)字權(quán)利。

物業(yè)如果可能的檢查過程中伴隨的鑒定。更積極的參與者，你在這個過程中，你會越了解它，并能夠捕捉任何錯誤。

要求鑒定報告的副本，從貸款人。聯(lián)邦法律規(guī)定，您收到后30天內(nèi)評估的副本。

檢查評估報告，并提出問題。一定要檢查報告是否存在錯誤。據(jù)“評優(yōu)評估：評估審查的藝術(shù)， ”第2版，在評估常見的錯誤包括：調(diào)整可比誤用，不考慮特殊的融資和優(yōu)惠，或總居住面積的計算錯誤。

上訴評估，如果合適的。市場狀況發(fā)生變化，特別是在這些經(jīng)濟時代。如果您認(rèn)為新的信息可能會改變評估，一定要與他們聯(lián)系！

要求貸款人通過資格和指定評估師下令第二個評估。

文件合法的投訴，相應(yīng)的國家局或?qū)�業(yè)鑒定機構(gòu)。