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現在很多人在買房的時候如果個人經濟實力不太強的話，買房貸款的時候，都需要一個購房共同還款人，而很多人對購房共同還款人并不是太了解。總是認為共同還款人是需要一同還房貸的，然后就會奇怪，即然這樣那為什么在房產證上也可以不加名字，這樣不是很虧嗎？所以我們通過本篇文章就對購房共同還款人這個名詞進行詳細的解釋。

當銀行通知你，你貸款需要購房共同還款人的時候，這是因為銀行認為你的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求你找共同還款人。購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬于你個人所有。共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。
共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由于共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才愿意擔任。如果寫你們倆名字,房子的所有權就是你們共同所有的了，以后改成你一個的名字,還要他的同意..要到當地房管局做權屬變更。

所以一般如果別人找你做購房共同還款人時，你就需要考慮這個人的人品怎么樣，最好的就是不要輕易答應，因為當他還不起時，這些錢是需要你墊付的，而房子與你沒有任何關系。