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據彭博社報道，在美國，租金可負擔能力變得多糟了?答案是，更糟了，而且還是相當糟糕。

在未來十年內，至少一半收入用于租房的美國家庭數量可能會攀升25%，至1480萬個，其中可能包括100多萬個拉丁裔美國人家庭，以及100多萬個老年人家庭。單憑經驗來說，一個家庭用于住房的收入在整體收入中所占比例不應超過30%。專家指出，如果一個家庭用超過半數的收入來支付房租，就構成了“嚴重成本負擔”。

上述數據源自美國非營利組織“企業社群伙伴”和哈佛大學的聯合住屋研究中心發布的研究報告。為了能得出結論，研究人員對未來十年的工資和房租增長各種情況進行了細致的分析。

報告指出，即便是最有利的情況下，即工資收入每年都以比房租上漲多一個百分點的速度增長，背負“嚴重成本負擔”的家庭數量也只是勉強從2015年的1180萬減少至2025年的1160萬。若從最基本的情況來看，即房租與工資(及通貨膨脹率)每年都以2%的速度增長，研究人員得出的結論是，十年后背負“嚴重成本負擔”的家庭數量將會增至1310萬。

報告稱，2013年，背負“嚴重成本負擔”的家庭數量，為1120萬戶，而可負擔住屋成本的家庭為730萬個。如果房租上漲速度繼續比工資增長快，背負“嚴重成本負擔”的家庭數量勢必增加。

今年第二季度內，工資增長幅度僅為0.2%，為1982年以來最慢水平。

單靠經濟不能解決問題

“企業社群伙伴”高級董事安德魯·賈卡波維克斯指出，“單靠經濟并不能解決這個現實問題。滿足消費者對可負擔住房的需要，才是需要解決的根本問題。”

紐約大學佛曼中心5月份發布的報告顯示，雖未區分每個背負“嚴重成本負擔”家庭具體的房租在收入中所占具體份額，但可以確定的是最貧窮的美國人最可能將至少半數的收入用于租房。在紐約、洛杉磯，以及其他城市，超過三分之一的中等收入租房家庭，也在承受嚴重的租房負擔。

美國人口普查局上周發布的最新數據顯示，2014年房租在收入中所占份額為30%的美國家庭比例，下滑至2005年以來最低水平。換言之，能夠輕松租房的家庭減少了，同時更多家庭將遭遇租屋困難題。

另據報道，“企業社群伙伴”今年早些時候發布的人口普查數據顯示，自2007年以來，美國26%家庭，即1125萬戶，其收入的半數用于住房，這意味著，6年半的復蘇并未大規模扭轉美國的經濟狀況。

美國政府發布的相關數據顯示，加州、佛羅里達州、新澤西州和紐約州30%租房者其收入的半數用于住房。除阿拉斯加州、南達科他州和懷俄明州，在其他各州，至少20%租房者面臨同樣的住房成本。

今年美國建筑商正加緊打造32.1333萬套公寓。不過，經濟學家表示，這并不能改善美國人對住房的需求。