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房價的走勢，就如股票，我們是很難預測的，只能評估。但是，作為一名房地產估算研究者，也很難預估其房價，只能簡單粗略，無法做到精確準確。就比如，美國休士頓房價猛跌，我們是無法預料的。下面讓我們一起來看看當時的情景。

休士頓，這個位于美國得克薩斯州東南部的城市有麻煩了。它的麻煩在于待售房源，換句話說，就是大量空置而又賣不出去的房屋。隨著有效的購房需求越來越少，積壓的房源越來越多，美國的其他許多大城市也都面臨著同樣的難題。

根據全美地產經紀商協會(National Association of Realtors,NAR)10月24日發布的最新數據，9月份的休士頓有440萬套房屋待售，而這個城市一年賣掉的房屋不過504萬套，這意味著即使沒有新的待售房源，把這些積壓的房源賣掉也需要花上整整10個半月。與此同時，獨棟房屋的現有供應量則需要10.2個月才能被市場完全消化。這是自從1988年2月份以來的最高數字。而在2005年美國房地產市場的繁榮期，當年1月份的待售房源僅僅相當于3.6個月的售房量。

對于美國休士頓的房價猛跌，我們是否就可以憑借這個來斷定美國的房價正在日益趨于衰落。答案明顯是否定。這次休士頓房價的瘋狂跌落，讓房地產多少有點措手不及。但是，我們要相信在不久的將來，休士頓的房價又會上漲，很快超趕原來的水平。