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美國坦帕的自然環境是非常出名的，很多人選擇在這里投資移民，在這里居住生活，在坦帕城市的生活環境還是比較好的，同時也受到了國人們的追捧。坦帕的房價還是許多人們可以接受的，慢慢的坦帕的房產市場在發展，相信以后房產市場的升值空間也很大。

經濟發展帶動了坦帕房產市場的興起，就說最先發展起來的南坦帕地區，從2012年10月到13年10月，這一地區所有類型的房產都經歷了而不同程度的價格上漲，平均漲幅26.51%。其中，三室的公寓和獨棟別墅更是達到了前所未有的上漲幅度——48%!而房子從開始進入市場可以進行銷售到最終售出的時間從102天減少到67天。2013年房價最低的一個月都遠比2011年最高的月平均售價高。我的一位在坦帕工作的房產經紀人朋友和我說，由于房源緊俏，很多買家甚至競價買房，他手上的很多房子都是剛剛推向市場就找到了買家，而買家的簽約時間也比之前縮短一半。

這樣的大好局面也同樣刺激著建筑商，在房源緊缺和信貸環境依然較為寬松的條件下，2014年坦帕地區已經審批通過可以建設的獨棟別墅多達6,867幢，為2007年以來最多。而開發商也即將開發4,500棟公寓樓，這也是2005年以來最大量的一年。

那么2014那年，坦帕的房產市場會有怎樣的表現呢?看到以上的數據，有些朋友可能會顧慮坦帕的房產市場已經出現泡沫，對于這個問題我持有不同的意見，我認為不同于很多房價被炒高的地區，坦帕的房產市場今天的上漲是有很多因素支撐的：

首先是在坦帕地區常駐人口的剛性需求，整個佛羅里達州30%的高科技從業者都居住在坦帕，因此，坦帕灣又常被人稱為“科技灣”，儼然成為了美國東海岸的硅谷。沿著4號州際公路一代，包括雷克蘭市和奧蘭多市的地區，有著多家財富500強公司總部，經濟總量超過阿拉巴馬和俄勒岡州的總和。其次，就是在這一地區同樣需求日益旺盛的養老市場。美國人向來強調個人自由，進入養老院的老年人不到總數的20%，其余都是居家養老，但大多數老年人并不和子女住在一起。很多美國人退休以后把原來的住房賣掉，在溫暖的“陽光地帶”購房落戶，安度晚年。坦帕以它溫暖宜人的氣候、較低的物價和稅率成為了許多老年人心目中最理想的養老地點。

有剛性需求支撐的市場會更加穩定，這樣的觀點同樣被福布斯的經濟學家認可：福布斯雜志近期登出了一個名為“20個最值得投資獨棟房地產的大都市”的榜單，列出了20個房價被低估、就業市場前景光明、同時人口逐步增長的城市。坦帕榜上有名。福布斯制作榜單的依據是城市的均衡房價(即一種追蹤城市平均房屋價格的衡量數據，其中08年經濟危機是時的房價不列入參考因子)，均衡房價假設房價總會回到之前的水平，所以當房價低于均衡房價是，投資者的投資會有更高的回報。因為坦帕目前房價低于均衡房價13%，所以福布斯預測在未來三年，坦帕房價將會上漲32%。

從現在看來美國坦帕的房價不怎么高，當你了解分析了坦帕的房地產市場，你就會慢慢發現坦帕這里的經濟發展起來還是很迅速的，城市的生活質量也是很高的。