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美國在相同的歷史時段分別經歷科技泡沫和房地產泡沫，且其損失相當；但是房地產崩潰讓美國進入“大衰退”，而科技泡沫破裂僅造成溫和衰退。是什么造成了這種差異呢？

其主要原因是房地產崩潰所產生的虧損分布比科技泡沫破裂嚴重得多。而這些虧損主要集中在那些承受能力較差的人群，造成貧窮屋主們停止開支。科技泡沫破裂則不同，持有股票的大部分都是富人，而他們幾乎沒有債務，不需要削減開支。主要分析如下：

房產對于最貧窮家庭而言幾乎是其全部資產，占總資產的80%；相比之下，對于最富裕家庭，住房僅占其總資產組合的20%。故此，在房價暴跌過程中，杠桿對于借貸者是非常危險的。

同時，面對同樣金額的財富下降，窮人削減開支的幅度會大得多。故此，房地產崩潰對消費開支造成巨大沖擊，而21世紀初科技泡沫破裂幾乎沒有產生影響，充分說明宏觀經濟學必須關注分配問題。

目前而言，美國的經濟泡沫不僅僅在其國內發生，也同時蔓延到了中國乃至全世界，影響著全球的經濟主體和經濟實力。由此可見，全球各國應當關注本國房產市場的發展，以免出現全球性的危機。