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房地產開發商作為中國經濟的后盾力量，撐起了我國房產業發展的大半邊天。盡管房地產業近幾年發展很快，可是房產經濟難免會有回縮的時候。到時候房價暴跌，直接影響就是經濟全面下調，對于準備購房的人可能是福音，但對于其他大部分人來說就是噩耗，其中開發商承擔的后果是最嚴重的。

大批已經先期投入的開發商悲痛欲絕中選擇了排隊跳中央電視塔，其間由于有人加塞還發生了多起爭執，他們無法接受血本無歸的結局，只能一死了之……各類房地產項目的門前都早已是人山人海，大家來自五湖四海，為了一個買房的共同目標，擠在一起，現場秩序混亂，有人在擁擠中倒地，房產商必須找人解決當下問題……中國房地產開發商的自籌資金一般在35%左右（實際的自有資金一般低于20%），其與款項一般找融資或找商業銀行貸款。中國房產開發商預售杠桿極大，預售房款一般占到房產企業房地產開發總資金的40%以上。中國商品房銷售的一級市場幾乎都是以預售形式完成的。在2010年來，商品房竣工面積與銷售面積的比例大約為1：1.7。這表明，開發商尚未開發卻已銷售出去的房產占到已投入資金開發好的現房的70%，開發商需要至少占已投入的資金的70%以上的增量資金才能完成已售房屋的開發任務。很多交了預售款的人后期不用再交很多錢就可以買到原來的房子，而房產商必須多交很多錢才能把房屋建好，由于在后期投入資金過多，很多房產商最后根本收不回本，有的房地產商因此而破產甚至負債累累……老一代開發商倒下去了，新一代的開發商站起來了!越來越多的普通人投身房地產業，新的開發項目比比皆是，城區因此在無限擴大之中……

俗話說高收益高風險，做房產開發商掙大錢的同時也可能會承擔房價下跌的嚴重后果。小編在此提醒廣大房地產開發商朋友們謹慎投資，也祝愿房地產經濟越來越景氣。