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現(xiàn)在越來越多的人去到美國(guó)買房，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)看起來是一塊肥肉，有些人可能是為了留學(xué)、經(jīng)商，有些則是為了投資。無論如何，在美國(guó)如果你是初次買房，就要明確美國(guó)的房屋政策，并且有很多注意事項(xiàng)需要事先知道。

在美國(guó)投資買房要注意一些基本規(guī)定：買房不能投資移民，外國(guó)人可以在美國(guó)投資買房，但不能借此獲得美國(guó)身份。

有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國(guó)可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

簽約7天內(nèi)可退房：買方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專門檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對(duì)房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

在美國(guó)買房的麻煩 有房子就意味著要交稅。在美國(guó)買了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(yuǎn)(除非你賣掉)。美國(guó)政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財(cái)產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，那么，美國(guó)政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。

另外根據(jù)美國(guó)各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價(jià)的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費(fèi)。中國(guó)的富人一直在盼著房子升值，而很多美國(guó)人卻巴不得房子降價(jià)，因?yàn)榈禺a(chǎn)稅會(huì)隨著房?jī)r(jià)漲跌。

看了這些注意事項(xiàng)，你是不是對(duì)于在美國(guó)買房還懷有極大的興趣呢?從這些注意事項(xiàng)來看，買房并不是一個(gè)輕松活，特別是初次買房很多規(guī)定并不是很熟悉，就很容易碰到難以解決的麻煩，找人幫忙固然是好的，但是自己能解決才更好。