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來自中國的房產(chǎn)投資者在這一輪美國房產(chǎn)泡沫破滅的過程中顯得分外搶眼。不少美國人也被中國人到美國買房的陣勢(shì)“驚呆了”。

2007年次貸危機(jī)的爆發(fā)以及房產(chǎn)泡沫的破滅，使美國房市成了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的重災(zāi)區(qū)，房?jī)r(jià)多次探底，一路走低。2009年奧巴馬一上任就推出了住房貸款穩(wěn)定計(jì)劃，以期刺激房市;美聯(lián)儲(chǔ)也一再出臺(tái)新政策，希望重振房產(chǎn)市場(chǎng)。雖然在短期內(nèi)起到了一定作用，都沒從實(shí)質(zhì)上挽回房產(chǎn)市場(chǎng)的頹勢(shì)。

一路下滑的房?jī)r(jià)，讓本打算買房的美國民眾猶豫不決。一方面是大幅度優(yōu)惠的房?jī)r(jià)，另一方面是這個(gè)價(jià)格還在不斷下滑。更多的民眾不得不放棄買房，轉(zhuǎn)而租房。對(duì)于普通民眾來說，租房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更小。而相對(duì)于買房，打算賣房的民眾日子就沒那么好過了，房?jī)r(jià)的持續(xù)下滑無疑給他們帶來了不小的壓力。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，供養(yǎng)一套房子的成本也讓他們的生活雪上加霜。紐約房屋中介Nina就曾經(jīng)歷過，房主一套原本價(jià)值120萬美元的房產(chǎn)，在房?jī)r(jià)不斷走低的情況下，幾番猶豫后，最終僅以85萬美元賣掉。

直到2012年，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，美國房市才開始顯露回暖的跡象，房屋的銷售量開始逐漸回升。到了2013年，房市持續(xù)回暖。根據(jù)CoreLogic(房地產(chǎn)分析機(jī)構(gòu))數(shù)據(jù)，2013年前6個(gè)月，美國房?jī)r(jià)上漲超過10%，這是36年來最快的漲幅。6月的房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)11.6%，這是第16個(gè)月持續(xù)增長(zhǎng)。一些州的房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)甚至超過了20%。這種持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭只在2005年2月至2006年5月出現(xiàn)過。與此同時(shí)，房屋的銷售量也在攀升。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，6月美國房屋交易量是508萬套，雖然低于5月的514萬套，但與2012年6月的441萬套相比，增加了15.2%。

強(qiáng)勁復(fù)蘇的房產(chǎn)市場(chǎng)讓美國民眾看到了希望，但也有相當(dāng)數(shù)量的人持謹(jǐn)慎態(tài)度。一些房產(chǎn)公司并沒有馬上進(jìn)行大規(guī)模投資，而是持幣觀望。特別是在上一輪房市泡沫中損失慘重的投資商，更是對(duì)目前房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)風(fēng)聲鶴唳，畢竟誰也不知道現(xiàn)在上漲的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)很快就像2007年那樣急轉(zhuǎn)直下。

金融危機(jī)讓美國人變得更加謹(jǐn)慎，原來火爆的炒房投資現(xiàn)象可能將不再存在了。

相比謹(jǐn)慎的美國民眾，來自中國的房產(chǎn)投資者在這一輪美國房產(chǎn)泡沫破滅的過程中顯得分外搶眼。不少美國人也被中國人海外買房的“陣勢(shì)”所嚇到了。美國媒體曾這樣形容中國人買房：一套房子，不論貴賤，直接掏錢全款就買了，這讓美國房產(chǎn)中介驚得是目瞪口呆。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年3月31日的過去一年中，68個(gè)國家和地區(qū)的國際買家在美買房共計(jì)682億美元，其中加拿大人最多，占到23%;其次就是來自中國的購房者，達(dá)到12%，連續(xù)三年成為美國房產(chǎn)第二大海外買家!

中國人千里迢迢美國購房的原因多種多樣，看準(zhǔn)低谷中的美國房?jī)r(jià)恐怕是最重要的原因之一。