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現(xiàn)在國人在外國購買房產(chǎn)的情況越來越多，因?yàn)樵趪�外買一所大而寬敞的公寓的錢，在國內(nèi)只能購買一間一百多平米的小公寓，因?yàn)檫@個(gè)原因越來越多的國人選擇去國外買房，紐約是這其中最火的城市之一。

相比中國，美國房價(jià)便宜，在北京（樓盤）或上海（樓盤）中心買一個(gè)普通公寓的錢，現(xiàn)在就可以在美國沿海大城市買一個(gè)獨(dú)棟別墅，而且不僅能擁有房屋所有權(quán)，也能擁有土地的所有權(quán)，走廊、地下室、小閣樓、花園、院子、車庫都屬于買房附送。

回顧美國房地產(chǎn)市場的歷史會(huì)發(fā)現(xiàn)，從1963年至今，美國共爆發(fā)了四次大的房地產(chǎn)危機(jī)，每次地產(chǎn)危機(jī)后均會(huì)迎來一輪新的房產(chǎn)繁榮。長期看來美國房產(chǎn)市場有著穩(wěn)定的回報(bào)，只要不在地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)的市場底部出售，虧錢并非易事。如今，美國正處于上一次價(jià)格調(diào)整期的末尾，開始逐漸回到上升的軌道。

除了對(duì)房價(jià)的考量，去美國買房還有一個(gè)重要的原因，移民。現(xiàn)如今，在加拿大關(guān)停、香港定居關(guān)停、新加坡移民、英國移民投資金額大漲、澳大利亞甚至即將推出了1500萬澳幣的天價(jià)移民項(xiàng)目，美國移民的投資金額卻從未漲價(jià)過。2005年至今，整整10年的時(shí)間一直都是50萬美金，對(duì)于申請(qǐng)人來說是個(gè)高性價(jià)比的項(xiàng)目。但正因?yàn)樯暾?qǐng)美國的人數(shù)的激增，美國移民法規(guī)定的每年1萬個(gè)家庭的配額已經(jīng)不夠用了，從2014年的9月開始，出現(xiàn)了排期。所以說，EB-5的名額是有限的，是珍貴且不容錯(cuò)過的投資移民產(chǎn)品。

這樣優(yōu)厚的條件，在美國經(jīng)濟(jì)回歸繁榮的現(xiàn)在，可能不會(huì)維持太久了，因此，要通過買房移民，現(xiàn)在正是最佳時(shí)期。

然而并不是美國的房子都能升值，而是處于好地段的房產(chǎn)才能升值。好地段可以從以下四個(gè)條件來判斷：

1.擁有優(yōu)美的景色和良好的自然環(huán)境。

2.所處的商圈有增長潛力。

3.具有便利交通而且能夠讓房主獲得較高質(zhì)量的公共服務(wù)的房子增值潛力巨大。

4.最后也是最關(guān)鍵的，要能滿足人們的虛榮心和聲望的要求。虛榮心和聲望不但可以增值，而且增值的速度要超過普通的商品。依傍政府或歷史勝地、所在社區(qū)文化層次較高的地段就符合這個(gè)條件。

所以像紐約曼哈頓之類的大城市都非常具有投資的價(jià)值，從側(cè)引起的購房的熱潮。