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每年都有很多家長，為了孩子能在美國接受好的教育而買學區房或者租學區房，那為什么會出現這種現象？為什么要投資國際教育？美國的公立學校有什么優勢呢？

一、買房才能上學？

在美國，所有居住區都有相對應的學區劃分，學齡兒童一般按照所住地區，在相應學區就近入學。這些學區的劃分，可以在網上查到。只要輸入住家地址，學區網站就會顯示對應的中小學校名和地址。美國學區有個特點是，每一地的學區經費，主要來自該地區的地產稅和部分商業稅，這些稅收的很大一部分用于學校教育和公共設施建設。因此可以說，每個社區的教育質量是由社區居民自己買單的，而且是項長期繳納的支出，只要擁有房地產，無論該家庭有沒有學齡孩子，都要繳納這份稅收，終身不能免除。

對于本地居民來說，學區內名校資源豐厚，是房屋保值的重要保障。教育環境好，必然吸引更多注重教育的富有家庭搬來此地，帶給更多的稅收，商業氛圍更活躍，房價水漲船高。而房價上漲，地產稅相對變高，學校就能爭取到更優的教育資源及各類設施，提升質量，由此形成良性循環。

不過，學區房的概念只是針對公立學校而言。美國公立學校的入學方式，可以分為以下三種情況：一是在該學區范圍內居住并且擁有房產的所有權，家長前往學區辦公室辦理入學登記時，除需要提供水、電、瓦斯證明之外，還需保證在每周五天的上學時間內，孩子都住在該學區。

還有一種方式是安排孩子在該學區內寄宿于他人家中，邀請該房屋擁有者作為小孩監護人，經過一定申請程序后辦理入學手續。同樣，通過租房方式也能實現就近入學，只要注冊時攜帶租房合約及證明在該處居住的各種賬單即可。

二、為什么投資國際教育？

美國名校資源豐富，但競爭程度極其激烈。近日，哈佛公布2013-2014學年新生錄取率為5.8%，另據其他各校發布的公告，耶魯、普林斯頓和哥倫比亞大學該學年的錄取率分別為6.7%、7.3%和6.89%。“在美國，Top50名校的申請越來越難，不少學校對學生的考察從初中就開始了，除了學業，還涉及社會實踐等內容，而好的學校通常與學區掛鉤。”

三、公立中學的優勢何在？

在這些美國家長眼中，公立中學與私立中學各有優勢，公立中學只允許接受短期的外國交換學生，法定的最長時限為一年，不得接受外國申請者作為獨立的學生身份在公立學校長期學習；而私立中學接受外國留學生以學生簽證長期就讀。這就意味著，公立中學的國際生比例遠遠少于私立中學，而這正是美國家長所看重的。因此，在美國，好的學區房也是很搶手的，不少美國孟母為了子女教育三遷。

當然也有部分家長選擇公立中學的原因是更有性價比，除了學費遠遠低于私立中學，還因為公立中學的獎學金更容易申請，數額也更加可觀。