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購房是每個人的人生必然要經(jīng)歷的事情，挑一處好的地段的房子很重要，和賣家談判也很重要。如果購房不談判，那么就等于買主是被賣家牽著鼻子走，對于買主的利益非常不好，所以，想要買到合適的房子，先要掌握購房談判的技巧。

替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。

不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應(yīng)該讓我60%時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。

假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過。不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格;在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

以上就是我給大家總結(jié)的購房談判的技巧，這里面最重要的就是買主要時刻保證自己的利益不受損，因為交易是一個很看重技巧的事情，不必要的讓步一定不要發(fā)生，但是提出的要求也要合理，最好的結(jié)果就是雙方對于談判結(jié)果都很滿意