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它不是每天你去尋找合適的房貸。

這不是一趟商場。

這是一個有條不紊，一步一步的過程，需要規劃，時間，精力和注重細節。

這里有一些指引初學者，特別是首次置業者 - 假設你通過檢查你的信用報告已經奠定了基礎。

•檢查你的信用報告，并得到它在最佳狀態可能是你的第一個步驟，最好的抵押貸款。在今天的錢緊的世界則您有義務務必認真仔細檢查你的信用報告和信用評分必要的時候要準備好解釋給債權人無法修復任何鐘聲。

•貨比三家從各種來源抵押貸款，以確定哪些是可用的。鋪抵押貸款經紀人，抵押貸款，銀行和信用社。不要忘記檢查你的地方和國家的抵押貸款計劃，以及社區服務和住房機構抵押貸款和抵押貸款援助計劃。

•獲得所有貸款的成本信息，而不僅僅是每月按揭供​​款及年利率（APR）。檢查點的成本（以美元金額，而不僅僅是數量的點），中介費，發行費，承銷費，管理費，抵押貸款保險，收益率差的保費，傭金，托管和交易費用 - 與相關的每一個成本你的抵押貸款。你需要這些號碼進行公平的比較。

找對每個費你不明白的解釋。使用聯邦存款保險公司（FDIC）的（FDIC）“按揭購物工作表”，以幫助保持你的成本在檢查。

•檢查貸款條件，適用于各種貸款。知道什么首付你需要，貸款期限，貸款是否是一個固定利率抵押貸款（FRM）或可調利率抵押貸款（ARM），每個的具體條款。武器，要求開始速度，時間和頻率的調整出現，很多的調整怎么可能花費，而ARM的最高比率。

•具有攻擊性。準備好與你收集的抵押貸款工作表中的信息進行談判。在詳細信息您對每筆貸款，此舉談判砝碼，你就會有。質樸的信用記錄也可以給你的優勢。看起來特別推托了點，收益率差的保費和其他經紀人的費用或傭金。不要害怕詢問貸款人或經紀人，以免除或減少它的一個收費或以上，或同意較低的利率或更少點。確保貸款人或經紀人不只是降一費再多問或降低，以提高點速度。還有在詢問貸款人或經紀人，如果他們能給出比原有的他們報給你更好的條件沒有壞處，特別是如果你已經找到了更好的條件在其他地方。

•一旦你滿意你協商的條款，考慮寫鎖定從貸款人或經紀人。鎖相應包括已商定的速率，周期鎖定在持續，支付點的數量，并在盡可能多的其它費用和條款盡可能鎖。

•還要求，保證你的條件，收費，你已經鎖定了書面的貸款承諾。貸款承諾會將包你遙遙領先于國內賣主誰想要快速出售的眼睛。