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在美國購買房子，是最平常不過的事了，很多人每天都在關注房價，有的低買高賣投資房產，有的卻是買個房子安個家，那么在美國購房，如果資金不夠，分期購房，它的首付款又該怎么付呢，在這里就和大家探討一下。

首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規定的首付款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質是一種抵押擔保貸款，抵押物就是你所購買的房子，一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入)。

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

當你在購置房屋時，實在是不清楚該如何計算首付款，那么你可以在美國的各大房屋中介商處進行咨詢了解，一般中介商都會提供詳細的資料，而且，中介商參與的房屋銷售中，購房者可以獲得相應的訊息，幫助你進行房屋置辦。