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更痛苦的房主抵押貸款比他們的房屋價(jià)值較大，現(xiàn)在可以交易他們的抵押貸款更實(shí)惠的住房貸款，在更廣闊的制作家庭負(fù)擔(dān)得起的再融資規(guī)定。

目前，借款人在支付與房利美和房地美擔(dān)保的貸款可能有資格進(jìn)行再融資成新的貸款，即使他們欠家里的電流值更高達(dá)125％ 。

此前，住房可償付再融資計(jì)劃的貸款成數(shù)上限為105 ％左右。

這是最新的奧巴馬政府的努力，幫助更多的業(yè)主再融資的抵押貸款以較低的利率，并降低他們的每月付款。再融資可以幫助車主振作起來，并保持家園的價(jià)值低于債務(wù)。

此外，如果現(xiàn)​​有的抵押貸款被寫沒有抵押貸款保險(xiǎn)，新的貸款將不背負(fù)著額外的成本。

房利美和房地美的貸款通常需要按揭保險(xiǎn)當(dāng)貸款超過80％的家庭的價(jià)值。

當(dāng)然，如果目前的抵押貸款有抵押貸款保險(xiǎn)和新的貸款是80％的家庭的價(jià)值或以上，房貸險(xiǎn)自帶的交易。

像往常一樣，高沿海地區(qū)包括許多在加利福尼亞州，新英格蘭，紐約和大多數(shù)度假酒店和二次置業(yè)的區(qū)域?qū)⒉粫?huì)看到太多的救濟(jì)。直到房利美房地美符合貸款限額是在高價(jià)區(qū)去年提出的，高成本地區(qū)的家庭太貴根據(jù)房利美和房地美的準(zhǔn)則來購買。

新的125％的上限，如果第二按揭加之首次超過極限也可能不適用。新政也不允許房主采取套現(xiàn)。

較高的貸款價(jià)值比率，現(xiàn)在提供給誰，通過其現(xiàn)有的服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資格的借款人。 10月1日之后房主可以貨比三家，并通過再融資的任何房利美房地美或貸款人。

要檢查你的資格，根據(jù)新規(guī)定再融資，去制作家庭負(fù)擔(dān)得起的。