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隨著中國經(jīng)濟(jì)的騰飛，中國人手里的閑錢也越來越多，如何讓“錢生錢”成為當(dāng)今中國人的主流思想，而購房顯然成為中國人的首選投資。其中不乏出現(xiàn)了許多小問題，尤其是您需要變更購房合同名稱時(shí)不知道應(yīng)該怎么辦，下面北美購房網(wǎng)小編來為您解惑。

首先，如果合同已備案，則無法更名。所以，您在購房之前必須對購房合同更名流程有一定的了解，否則會(huì)打一個(gè)措手不及。

其次，購房合同名稱更改的兩種情況。第一是預(yù)售登記前，購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商變更合同，第二是預(yù)售登記后，購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系可在預(yù)售合同上更名，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理。

再有，購房合同名稱變更的方式。第一是預(yù)購協(xié)議階段，購房合同名稱變更解除原合同再重新簽訂新合同即可；第二是正式購房合同階段但未經(jīng)交易中心備案，解除原合同重新訂立即可；第三是正式購房合同階段且交易中心登記備案，只能將合同撤銷后變更登記。

最后，購房合同名稱變更的費(fèi)用。開發(fā)商一般都會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，雖然這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但卻是不成文的行規(guī)。

如今的中國購房交易活動(dòng)頻繁，如何在最短的時(shí)間以最便捷的方式安全購房是現(xiàn)今中國人必須所了解的，因?yàn)樗�不僅關(guān)乎的財(cái)產(chǎn)安全，而且關(guān)系整個(gè)家庭的和諧安居。