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如今越來越多的人選擇到美國移民，那么買房子也就成了極為自然的事情了，外國人在美國買房子或者是移民的話需要哪些條件呢?有的房子需要貸款的話又要具備什么樣的資金實力呢?如果你打算在美國買房子就應該好好的看看有關美國房產的知識。

華人在美國貸款買房需要具備哪些條件?1. 護照。2. 收入證明，最好有每月的收入證明。3. 資產證明、現金證明4. 居民身份證明。5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計信用，或者按時繳納各項費用，如某商場的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。6. 美國銀行賬戶。

美國貸款買房利率問題：其實美國每個州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無美國合法身份的貸款利率也不同，沒有身份的外國人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國當地一下小點的銀行Great Plains National Bank，沒身份是貸款利率是5.25，利率比美國匯豐高些，但他們的優勢是不需要存10萬美金在銀行。

美國貸款審批周期一般需要多久?批貸款需要30-45天。每個銀行不同，有的則需要2-3個月。

在美國買房子不是一件簡單的事情，如果你是個土豪的話，可以全款當然是件好事情，但是對于一般為了孩子的前程和將來考慮的父母，手上沒有大筆的資金的話只能通過貸款的途徑來實現在美國的移民。如果打算貸款買房的話一定要滿足以上的幾個條件才能順利貸款。