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隨著美國經濟的復蘇，美國房地產，股票等市場也得到了回復。投資市場趨勢回暖，也使得美國的房價相應地上漲。房價的上漲是由于多種因素造成的，海外投資市場的加入也是其中之一。中國人始終對買房報以極大熱情，這股熱情也影響了美國的房產市場。下面我們來看一下2014年美國房產價格的趨勢。

在最新的一期《巴倫周刊》刊文稱，過去五年美國房價暴跌了33%，從而引發了抵押貸款違約狂潮和財富的大幅縮水，然而現在所有人都清楚，2013年美國房地產市場恢復了健康并開始復蘇。

最近，每個月的房屋價格指數都比去年同期有兩位數的增長，9月公布的標普/凱斯-希勒20城市房價綜合指數本年增長了13.3%(十月份為13.6%)，而10月CoreLogic的美國房價指數全年上漲了12.2%。房價瘋狂上漲的同時，抵押貸款利率也再快速上升，這對成交量的影響非常大。現在市場過分依賴禿鷲基金這樣付清全款的買家，它們占了年初全部成交量的三分之一。但是如果這些基金購買量飽和后怎么辦?美國房價上漲則必須依靠傳統的買家，但他們必須通過按揭貸款借錢，可現在新貸款的借款標準非常高。地方市場監測公司(Local Market Monitor)追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預測今后三年美國房價將上漲7%，而房地產數據分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4.7%，2015年為4%，而2016年則為1.9%。基于穩健原則我們取中間值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因為新開工建設的房屋可以有效擴大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產凈值。這些預測多少和Moody'sAnalytics相呼應，這家公司的首席經濟史馬克-贊迪說：“美國房地產市場正處于上升通道，而且還有很大的空間。”

美國房產市場價格暴漲，也使得投資者和消費者對房產市場未來走向以及買房呈現觀望的態度。未來幾年內，房產價格還會由于多種因素影響產生波動。