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很多人對(duì)于買房需要什么手續(xù)并不是很清楚，而很多人天真的以為只要有人就行了，當(dāng)然這是對(duì)于那些可以刷臉的人而言，或許僅僅靠著一張臉就可以了。但是對(duì)于很多老百姓而言，有時(shí)候買房子需要很多的證件，而且也分好多的步驟。首先買房買房子時(shí)一定要驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是否是明確的，就是看這套房子有沒(méi)有其它的歷史問(wèn)題，或者房子的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題。

審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購(gòu)房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。

而且還要辦手續(xù)，就是在簽完合同后要盡快的對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶然后辦理房產(chǎn)證，這些手續(xù)不能因?yàn)橄胧″X而私下辦理，一定要到相關(guān)部分進(jìn)行辦理才是合法的，以后才不會(huì)有更多的麻煩。