底特律房價恢復低價房源眾多
來源：http://vhouse.163.com/14/1125/15/ABTIM4SR00294MCG.html作者：北美購房網時間：2015/12/17
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底特律的低房價始于金融危機。作為美國三大汽車公司通用、克萊斯勒 和福特 的總部所在地，2008年爆發的金融危機讓“汽車城”底特律遭遇重創，當地許多人失去工作，還不起住房貸款，成千上萬的房屋被銀行收回拍賣，房價曾在2007年達到頂峰的底特律房產市場崩潰，價格一落千丈。曾是美國第五大城市，擁有180萬人口，但如今，這座城市僅剩70萬人，不僅瀕臨破產，還擁有高犯罪率與失業率，所以房價很低！破產的美國(房源)“汽車城”底特律(房源)市目前有數以千的美國房產房屋待售，價格落到谷底，給財力雄厚的歐洲投資者帶來難得的抄底機會，他們正透過經紀大舉買進。
根據美國全國廣播公司(NBC)報導，目前在底特律，一處美國房產價格可低至1萬元，這對歐洲投資者來說十分誘人。底特律已成為紐約(房源)、洛杉磯(房源)和費城(房源)之外，歐洲投資者最青睞的第四位的城市。一些買家還大手筆收購了底特律最具標志性的商業大樓。
歐洲的一個電視節目曾報導，“只用買一雙鞋的錢，就可以在底特律買一棟房屋”。這個一宣傳激起歐洲買家抄底底特律的豪情。節目播出后，一位網民在微博上說：“70萬居民、寧靜、空氣新鮮、無污染、社會民主，你還在等什么呢？”這條微博獲得數以百萬計的回應。
報導說，目前底特律很多住宅和辦公樓都閑置，這一城市的官員紛紛前往歐洲，希望那里的美國房產投資者能伸出援手，讓底特律起死回生。密西根州州長雷克．史賴德(Rick Snyder)目前正在歐洲訪問，這是他自2011年擔任州長以來第四次訪問歐洲，他希望此次能說服更多資金雄厚的歐洲富豪到底特律等地投資。
正在熱切尋找資金出路的歐洲的美國房產投資者也對底特律表示了濃厚興趣。報導引述法國一家地產開發公司負責人史米卡(Mica Shi，音譯)說，“我們為能夠參與底特律的振興而自豪。我們相信底特律一定有希望恢復往日的榮光，當地政府也十分支持外國投資者”。2013年9月，這家地產公司在底特律投資了1360萬元。底特律2500美元一套房在歐洲叫賣
此前被爆出房價跌成“皮鞋價”的美國汽車城底特律也有項目在歐洲春季房展會參展。據悉，參展房價最低為2500美元，最高為50萬美元。
據悉，本屆春房展海外參展項目火爆，參展席位從去年的154個增加到210個，同比增長三成；參展國家和地區從去年的21個增加到25個。
記者發現，美國一家名為3D Financials的中介來到本屆春房展推介底特律房源。價格在2500美元到50萬美元之間。據悉，這是底特律中介首次來歐洲參加房展。
歐洲房展組委會國際部負責人魏克非稱，已有些歐洲人沖到底特律抄底，買了好幾百棟房。因此，底特律中介十分看好歐洲市場。
不過，這樣的低價并不被業內看好。一位業內人士向記者透露，底特律之前有180萬人口，現在僅剩70萬，有的社區人煙稀少，路燈壞了無人修理，甚至警察巡邏也去不到那里。這樣的房產雖然便宜，但治安較差，投資風險也很大。
此外，有媒體報道，底特律的高房產稅居全美前列。對此，魏克非介紹，在底特律，購房者每年要征收2%的房產稅，并且征稅標準并不是售價而是市場評估價。他對想抄底的投資者建議，投資前要多做功課，了解當地的法律政策，并且要通過專業機構購買，增加風險意識。
此外，多年來以“投資300萬移民歐盟”為宣傳口號的塞浦路斯再度攜20個項目參展，成為海外地產大戶。魏克非表示，塞浦路斯是唯一一個投資房產可以拿到歐盟身份的國家，投資塞浦路斯房產主要是移民需求
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