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財產永遠是離婚糾紛的焦點。近年來，隨著房價的大幅上漲，房產糾紛也成為離婚夫妻雙方財產糾紛的主要糾紛，離婚后房產權屬過戶也成為離婚夫妻雙方最為關注的事宜之一。那么，什么是離婚房產過戶？離婚房產過戶又需要準備什么材料呢？流程又是什么呢？

首先，離婚房產過戶就是指夫妻將房產分割后，一方將分到的房產從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。由于離婚的法定方式有兩種，即協議離婚和訴訟離婚，所以其準備的材料也有區別。第一，協議離婚。需要準備房產分割的離婚協議書、離婚證及復印件、離婚財產歸屬協議、房產證、身份證明及復印件。第二，訴訟離婚。需要生效的法院判決書及復印件、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證、身份證明及復印件、房產證。

其次是過戶流程。按照協議離婚、到交易中心辦理轉繪、到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產登記手續并繳交50元登記費、取證的流程去走。

當夫妻雙方陷于離婚的哀默中時，財產權屬也更要分析明辨清楚，尤其是房產的過戶問題，材料要明白，流程要清楚，在感情缺失的同時不能流失財產。