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購(gòu)買房屋是人們生活中一件大事，對(duì)于家庭幸福指數(shù)的提升是有很大幫助的。越來(lái)越多的人們開(kāi)始通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買，那么美國(guó)商行購(gòu)房貸款的流程事項(xiàng)有哪些呢?購(gòu)買房屋一定要根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)量力而行。

美國(guó)買房貸款條件一： 銀行房貸條件作為海外人士，一般很難在美國(guó)銀行取得買房貸款，除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來(lái)，比如持有工作簽證的人士有較長(zhǎng)期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個(gè)人信用記錄之后才能夠申請(qǐng)得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，匯豐銀行似乎比其它銀行條件寬松一些。 以匯豐銀行為例，存款余額在15萬(wàn)美元就可以開(kāi)通高級(jí)理財(cái)服務(wù)并享受有關(guān)房屋抵押的四類服務(wù)，包括：抵押、房屋凈值貸款、高級(jí)抵押、和高級(jí)房屋凈值貸款。有一點(diǎn)很明確，匯豐銀行為高級(jí)理財(cái)客戶準(zhǔn)備了很多的服務(wù)項(xiàng)目，其中象高級(jí)抵押這樣的項(xiàng)目，客戶在美國(guó)的信用基礎(chǔ)也是可以作為在美國(guó)之外購(gòu)房使用的。具體各項(xiàng)服務(wù)下的不同貸款額限制等細(xì)節(jié)，請(qǐng)以為您服務(wù)的銀行經(jīng)理提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

美國(guó)買房貸款條件二： 美國(guó)房屋和城市發(fā)展部相關(guān)的項(xiàng)目主要包括：房租補(bǔ)貼計(jì)劃、直接貸款計(jì)劃、資本墊付計(jì)劃等。在過(guò)去的幾十年中，這些計(jì)劃都各自得到了不同的修訂。主要是針對(duì)收入低的老人與殘疾人士家庭。這里涉及到兩個(gè)定義： i. 低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的80%; ii. 超低收入家庭——等于或低于所在地區(qū)的中間值的50%。

美國(guó)買房貸款條件三：　作為海外人士，在美國(guó)銀行取得房貸的要求比較高，除非在該銀行有相關(guān)的存款、投資或其它的活躍帳戶往來(lái)，比如持有工作簽證的人士有較長(zhǎng)期的穩(wěn)定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關(guān)的個(gè)人信用記錄之后才能夠申請(qǐng)得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。

現(xiàn)在大家對(duì)于商行購(gòu)房貸款的條件事項(xiàng)有了基本的了解，購(gòu)買房屋是要注意根據(jù)自己的需求和家人的喜好來(lái)進(jìn)行選購(gòu)的，同時(shí)也要對(duì)房屋貸款的條件，這些因素對(duì)于申請(qǐng)房屋貸款都是很重要的，以上共大家參考，希望給大家?guī)��?lái)幫助。