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提起買房子，大家最關(guān)注的必定是房屋最后的產(chǎn)權(quán)歸屬人落在誰名下，那么，當我們在美國購房之后，產(chǎn)權(quán)落在誰的名下最合適呢？本文就這個問題，為大家做些比較詳細的分析和解答，希望對您購房有所幫助。

要回答房屋產(chǎn)權(quán)這個問題，我們一定先需要知道有哪些名字可以用來買房。一般說來，在美國，可以用個人，聯(lián)名，公司，信托（尤其是家庭信托，F(xiàn)amily Trust）的名字來買房。個人就是一個人（individual），也就是買在一個人的名下；聯(lián)名就是幾個個人一起買，也稱partnership; 公司和信托則是商業(yè)意思上的名字，需要一定的費用，注冊成立。而房子最終應該落在什么名下比較合適？我們就要從以下三個方面來綜合考慮。

一、資產(chǎn)保護

所謂資產(chǎn)保護是指你買在名下的資產(chǎn)，比如房子，在法律意義上不會由于外界的因素而喪失或者減少。假如由于某些原因，有人對你提出了訴訟，還有孩子的婚姻發(fā)生變化了，等等。這些諸多原因發(fā)生了，但你的資產(chǎn)任然完好無損，則可以說你的資產(chǎn)就得到保護了。對于一些高風險的職業(yè)以及考慮子女婚姻風險的人士來說，資產(chǎn)保護尤為重要。

二、稅務減扣

名字的不同，產(chǎn)生的稅務問題也不同。在房產(chǎn)投資方面，主要需要考慮所得稅(income tax)，資本增值稅(capital gain tax)和房產(chǎn)稅(property tax)。所得稅和資本增值稅有時是相關(guān)聯(lián)的，在稅法規(guī)定的前提下，合理降低稅務，是每個投資者應該也必須追尋的。

三、傳承流暢

房產(chǎn)投資以集聚大量房產(chǎn)的投資組合(property portfolio)為工具，利用時間來致富，而不是買了之后賣掉，賣掉之后再買，這樣的操作。所以將來地產(chǎn)組合的傳承，是一個重要的需要考慮的問題。能夠在傳承過程中不引起額外的稅務問題和其他成本。簡而言之，資產(chǎn)能夠得到保護，稅收能夠減少，傳承非常流暢的名字就是我們需要的好名字，房子就應該買在這些名下。當然每個人的情況各不相同，每個人的需求也各不一樣，但是總有一種名字會適合自己的。

通過以上北美購房網(wǎng)小編為您做出的三個方面的分析，大家可以看出，每種方式各有利弊。當你需要付扣稅的時候，個人和聯(lián)名比較適合；當你注重資產(chǎn)保護的時候，信托最好，公司次之；當你有大量收益并有子女可以繼承的時候，信托很適合。