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購房對于現在的人們來說太普遍了城鎮的還是街道的，哪里都會有不同者的追求。可是現在的房價確實是很棘手啊，能不能買到你自己中意的房子而且又能降低價格的技巧呢，下面提供一些購房時降價的技巧，我們一起去學學吧。

技巧一：(買尾貨、特價房)一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是 " 被人挑到最后剩下的 "，而事實卻并非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

技巧二：合理利用公積金貸款

相比商業銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優勢更為明顯。目前商業銀行5年期以上住房貸款基準利率為 5.9%，而5年以上個人住房公積金貸款則只有4%而已。

技巧三：選擇贈送面積的樓盤

除了尾房、特價房比較實惠外，目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的優惠。不過要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。

技巧四：提前還貸可選等額本金

從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。

技巧五：購買低物業費的現房

對于首套購房族來講，買房盡量選擇現房或準現房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

以上只是提供了這五個小技巧，相信聰明的我們還會能策劃出比這些更多更好的購房時降價的技巧建議，不要讓那些黑心的房地產業黑我們那么多的辛苦錢，有了購房技巧我們就不會再吃虧了，要學會做一個精明的購房者。