精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

首先，北美對于購買房產的人是沒有限制的，無所謂是當地人還是外國人，都有權利購買房產。只是當地人因為具有所謂的資信，可以申請銀行貸款，通過按揭來供房子。而留學生是外國人，沒有永久居民身份和穩定工作，買房子的時候，只能通過一次性付款的方式來購清。故此，作為買房者的留學生來說，當然是價格越低越好。但是在北美購買房產千萬不能以省幾萬塊錢這樣的觀念來看待。因為同一個城市里面，不同的社區，甚至他們只隔一條街，同樣大小的房屋就可能相差幾萬甚至十幾萬美元。在北美買房，務必要看地段和社區，價格應當放到第二因素來考慮。這是提醒希望買房的留學生最重要的一個方面。

　　其次，留學生要深刻了解到，北美買了房屋，并不像中國的房子那樣，養房成本極低。事實上，北美的養房的成本是比較高的。北美的房產都需要每年交地稅、水電煤氣費等。另外，如果留學生選擇買公寓，那么公寓是要交管理費的。所以在北美，無論住什么樣的房子，一年需要交一個比較固定的成本，這算起來，其實并不比租房便宜。

　　當然，留學生會考慮到買房后肯定會以房養房，找租客來降低每年的養房成本。在這里，我要提醒大家，在選擇租客的時候，一定要以挑剔的眼光來找尋通情達理，愛干凈的房客。否則不僅相處的時候會比較麻煩，而且在房屋保養上和賣房的時候都會出現問題。那些希望以房養房的留學生，要在買房前想清楚租房可能出現得種種問題，并思考出一些處理方式，這樣未來在租房過程中遇到問題能冷靜解決。

　　最后，我還希望提醒留學生在購置房產的時候，千萬不要著急。房子要慢慢看，錯過一套甚至幾套都沒關系，房子有的是。在北美，買房者通常會找房產經紀來帶著看房。房產經紀的介紹和建議要有選擇的聆聽或者接受，要多看，多參觀，多從各種渠道來了解所看房子的歷史和定價后面的情況。

　　在北美房產低迷的情況下，留學生希望購買房產，獲得良好的收益，體現了很好的投資意識。不過，留學生和家長在購房前應當多考慮北美特定的房產市場，社區情況買房目的和養房成本，以冷靜和邏輯的思維方式來購買房產和經營房產，這樣才能獲得最大的收益。