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現(xiàn)在似乎提前消費和透支消費已經(jīng)成為了一種趨勢，銀行為它的用戶提供了信用卡，人們可以透支信用卡去購買自己想要但是目前無力承擔(dān)的物品。同時，還給社會大眾提供各種各種的貸款。在北美，許多人都喜歡貸款買房，他們貸款買房的壓力大不大呢?

購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優(yōu)化選擇貸款方式，爭取最優(yōu)惠的利率額度，是不會對生活產(chǎn)生太大的壓力的。貸款購房的準則：

1、對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。

2、經(jīng)濟實力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分。可變現(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換等。

3、學(xué)會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。

4、學(xué)會計算自己的可貸額度。組合貸款的最優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。

看了上面的知識以后，大家都應(yīng)該有了一個了解，如果自己未來有可觀的收入，貸的款在自己的承受范圍內(nèi)，其實壓力是不大的，特別是像在北美這些國家，奉行的是享樂主義，覺得在自己的有生之年一定要盡最大的努力過最好的日子。