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全美國最大的熱狗快餐店

來源：http://www.usnook.com/estate/property/business/stores/2012/0924/5676.html作者：北美購房網時間：2015/12/20

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洛杉磯東50英里，NNN地租，投資回報6.5%，全美國最大的熱狗快餐店，租金每5年上漲12%

售價：103.3萬

本投資僅是購買土地，不包括土地上方的建筑物。本地產位于加州的Fontana市，距離洛杉磯市中心約50英里。本地產附近居住的居民都屬于中上層階級，附近1英里的每戶平均年收入高達10.6萬美元。目前承租商為全美國最大的熱狗快餐店Der Wienerschnitzel，此NNN地約到期時間為2022年8月底。NNN租約是由承租人負責地稅，保險費，維修費等，投資人不須負任何房東責任的合約。2012年的租金為6.72萬美元，投資回報率6.5%。房租將會在2017年增加12%，并且承租商在2022年后，有權利繼續續租最多可至 2027年。如果承租商選擇撤租，法律規定土地上方的建筑物將歸投資者所有。所以，對于投資者來說，承租商撤租反而會使投資者賺上一筆。

房屋詳情

建筑面積	1770平方英尺，約164平米（不包括在內）
占地面積	30274平方英尺，約2812平米
租戶	1
出租率	100%
合約到期日	2022年8月31日
預計凈利潤	$67,200 (2012)
建筑年代	2002