精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

雖然現(xiàn)在有好多人買房都是貸款買的，但是也有人會全款，這主要是不為自己以后的生活增加負(fù)擔(dān)。但是全款買房時也要有一些注意事項是需要知道的。首先就是要確定你買的房子的產(chǎn)權(quán)是否屬于賣你房子的人，這主要可以通過查詢房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證還有就是產(chǎn)權(quán)人的身份進(jìn)行調(diào)查、

在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。還要明確的知道交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

而這些就是全款買房需要注意的事項，但是一定也有其它的沒有提到的注意點，因為在買房的時候或許會有千奇百怪的問題，不要一定要細(xì)心。