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達(dá)拉斯是美國的城市之一，隨著越來越多的人購買房產(chǎn)，人們渴望了解更多的關(guān)于達(dá)拉斯的房產(chǎn)消息。很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款購買房產(chǎn)，利率低無疑會(huì)減少購買者很多經(jīng)濟(jì)的負(fù)擔(dān)。但是達(dá)拉斯近期的利率上升，但是依然擋不住大家買房的熱情。

美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(LawrenceYun)表示：“抵押貸款利率上升對買家來說總是壞消息，持續(xù)上升的利率將會(huì)影響房屋的可負(fù)擔(dān)性并減少房屋銷售。”

勞倫斯·云預(yù)測，長期固定利率抵押貸款的利率會(huì)在未來一年內(nèi)升至5%。而在本周，在全美范圍30年期的房屋貸款利率剛剛超過4%。

貸款成本升高還會(huì)帶來的另一個(gè)讓人擔(dān)心的問題是，在利率處于谷底時(shí)入市的房主將會(huì)不愿意放棄所買的房屋。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，那些在利率降至過去幾代人都沒見過的最低點(diǎn)時(shí)獲得長期貸款的房主，很可能會(huì)決定留存原來的房屋，繼續(xù)享受超實(shí)惠的貸款。這對于一個(gè)可供銷售的二手房本來就短缺的房地產(chǎn)市場來說無疑是雪上加霜。

Zillow網(wǎng)站的艾倫·特拉薩斯(AaronTerrazas)警告說：“那些已經(jīng)習(xí)慣了某個(gè)每月還貸金額的房主，對為和原來所住房屋相差不大的另一房屋支付更高的每月還貸金額可能會(huì)望而卻步，更別提現(xiàn)在的房屋比先前更昂貴了。過去幾十年房主都不曾有過這種擔(dān)心，但明年這個(gè)時(shí)候，他們就需要開始擔(dān)心了。”房主們已經(jīng)開始為未來更高的貸款利率作打算了，最近的銷售數(shù)據(jù)也反映了這一點(diǎn)。

隨著經(jīng)濟(jì)學(xué)家的一些預(yù)測和一些數(shù)據(jù)看來，達(dá)拉斯地區(qū)的利率上升并沒有對銷售量造成了直接的沖擊力。對于一些買房投資的人更加看好美國房產(chǎn)市場，越來越多的投資者購買美國房產(chǎn)來進(jìn)行投資，在很大程度上活躍了美國的經(jīng)濟(jì)。